maison à la vente - 54000 NANCY

Descriptif du bien

Proche TOUL (env 15 mn) et NANCY (30 mn) et NEUVES-MAISONS, MAISON T5 avec TERRASSE et TERRAIN clos, proche de Nancy et Toul Cette maison comprend : * Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur cuisine ouverte sur salon/salle à manger lumineux de 65 m². PL'espace de vie s'étend sur une belle terrasse couverte, un cellier * A l'étage : un couloir desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, buanderie Chauffage central au gaz (chaudière récente) et adoucisseur d'eau Possibilité d'installer un poêle à pellets dans le salon Fenêtres double vitrage PVC oscillo-battantes (volets roulants) Vous apprécierez également la commodité d'une place de stationnement privée sur le devant de la maison, un détail qui fait toute la différence dans ce centre villageois tranquille. Assainissement : Tout à l'égout Cette demeure représente l'équilibre parfait entre la sérénité d'un village et la proximité des centres urbains. Une opportunité à saisir pour les amoureux de tranquillité et praticité. TOUL (à env. 15 mn) NANCY (à env. 30 mn) karine.farigu@capifrance.fr WhatsApp +33683328748 Tel. 06 700 900 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847651)

ENGLISH

Near TOUL (approx 15 mins) and NANCY (30 mins) and NEUVES-MAISONS, T5 HOUSE with TERRACE and enclosed LAND, close to Nancy and Toul This house includes: * On the ground floor: an entrance opening onto kitchen open to bright living/dining room of 65 m². PThe living space extends onto a beautiful covered terrace, a storeroom * Upstairs: a corridor leading to 3 bedrooms, an office, a bathroom, a toilet, laundry room Gas central heating (recent boiler) and softener of water Possibility of installing a pellet stove in the living room Tilt-and-turn PVC double-glazed windows (rolling shutters) You will also appreciate the convenience of a private parking space at the front of the house, a detail which makes all the difference in this quiet village center. Sanitation: Mains drainage This residence represents the perfect balance between the serenity of a village and proximity to urban centers. An opportunity to seize for lovers of tranquility and practicality. TOUL (approx. 15 mins) NANCY (approx. 30 mins) karine.farigu@capifrance.fr WhatsApp +33683328748 Tel. 06 700 900 10 Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In der Nähe von TOUL, T5-HAUS mit TERRASSE und eingezäuntem GRUNDSTÜCK, nur einen Steinwurf von Nancy und Toul entfernt. Entdecken Sie dieses geräumige und helle Haus von ca. 150 m², ideal gelegen zwischen Nancy und Toul und perfekt in eine Umgebung integriert, die die Nähe zu Schulen und Schulen begünstigt Geschäfte für einen einfacheren Alltag. Dieses charmante Anwesen empfängt Sie mit einem Eingang, der zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer von 65 m² führt, ergänzt durch eine ausgestattete Küche, in der Sie Ihre kulinarischen Zubereitungen unterbringen können. Der Wohnraum erstreckt sich auf eine schöne Terrasse, die zum Entspannen einlädt, und auf einen grünen Garten, in dem im Laufe der Jahreszeiten Familienerinnerungen entstehen. Der für den Komfort aller Beteiligten konzipierte Schlafbereich verteilt sich im Obergeschoss über einen großen Flur, der zu drei schönen Schlafzimmern, einem für Telearbeit geeigneten Büro oder einem zusätzlichen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer führt, das für das Wohlbefinden der ganzen Familie konzipiert ist. Stellen Sie sich bereits vor, wie viel Platz zur Verfügung steht, um eine zusätzliche Dusche ganz nach Ihren Wünschen einzurichten. Funktionalität steht im Mittelpunkt mit zwei Abstellräumen im Erdgeschoss, einer separaten Toilette und einer Waschküche im Obergeschoss – alles für einen praktischen und organisierten Alltag konzipiert. Auf der technischen Seite kommt das Haus nicht zu kurz: Eine Gaszentralheizung, die von einem neuen, zwei Jahre alten Heizkessel angetrieben wird, ein eigener Standort für einen effizienten Pelletofen und ein Wasserenthärter sorgen für Ihren Komfort. Die doppelt verglasten PVC-Kipp- und Drehfenster und die Rollläden verstärken die Isolierung und Sicherheit Ihres Hauses, während das Dach in gutem Zustand Ihnen Sicherheit garantiert. Sie werden auch den Komfort eines privaten Parkplatzes vor dem Haus zu schätzen wissen, ein Detail, das in diesem ruhigen Dorfzentrum den entscheidenden Unterschied macht. Kollektive Sanitäranlagen und das Vorhandensein eines Schultransports runden die vielen Vorteile dieses gemütlichen Nestes ab. Diese Residenz stellt die perfekte Balance zwischen der Ruhe eines Dorfes und der Nähe städtischer Zentren dar. Eine Gelegenheit, die Liebhaber von Ruhe und Zweckmäßigkeit nutzen sollten. Stellen Sie sich Ihr neues Leben in dieser idyllischen Umgebung vor. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres zukünftigen Zuhauses und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung, die Sie überzeugen wird. karine.farigu@capifrance.fr WhatsApp +33683328748 Tel. 06 700 900 10 Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939635675), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 400 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain