maison à la vente - 53700 SAINT GERMAIN DE COULAMER

Descriptif du bien

A 40 minutes du Mans, 2 heures de Paris, à la frontière entre la Sarthe, la Mayenne et l'Orne, Raphaël JOUBERT vous présente cette maison sur un terrain de 2 000 m2 sur la commune de Saint Germain de Coulamer 53. - Cette bâtisse en pierre de 1850 entièrement rénovée vous propose au rez-de-chaussée un vaste séjour avec sa cuisine et sa véranda donnant sur la terrasse, deux chambres avec vue imprenable sur le jardin, une salle d'eau et un wc. - Nouvellement aménagé, l'étage vous offre une chambre et une mezzanine pouvant faire office de chambre et une salle d'eau avec ses toilettes. - Le magnifique parc arboré propose plusieurs dépendances, un garage fermé, un atelier et un garage ouvert. - Puit sur le terrain avec la possibilité d'alimenter la maison, l'installation a été réalisée. - De belles prestations viennent compléter le charme de cette maison: huisseries double vitrage ARGON, volets roulants électriques, poêle à bois, chaudière programmable, portail électrique, tout à l'égout, VMC double flux, toiture récente et le village est connecté à la fibre. - Idéal résidence secondaire et pour se mettre au vert pendant le télé-travail. - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854818)

ENGLISH

1 hour 30 from Caen, 2 hours from Paris, on the border between Sarthe, Mayenne and Orne, Raphaël JOUBERT presents this house on a plot of 2,000 m2 in the town of Saint Germain de Coulamer 53 . - This completely renovated stone building from 1850 offers on the ground floor a large living room with its kitchen and its veranda opening onto the terrace, two bedrooms with views of the garden, a bathroom and a toilet. - Newly furnished, the first floor offers two bedrooms, one on the mezzanine and a bathroom with its toilet. - The magnificent wooded park offers several outbuildings, a closed garage, a workshop and an open garage. - Well on the ground with the possibility of supplying the house, the installation was carried out. - Beautiful services complete the charm of this house: double glazing ARGON windows, electric shutters, wood stove, recent programmable boiler, electric gate, mains drainage, recent roof and the village is connected to the fiber. - Ideal second home. - VIRTUAL TOUR ON REQUEST. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 10 extérieur // surface du terrain : 2080 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité