maison à la vente - 53500 VAUTORTE

Descriptif du bien

Découvrez cette maison de caractère de près de 390 m2 habitables, située en plein centre du village, anciennement exploitée en hôtel-restaurant. Un bien rare sur le marché, avec des volumes exceptionnels et une configuration idéale pour un projet locatif, chambres d'hôtes, gîtes ou division en plusieurs logements. Ce que vous allez aimer : Une surface totale de 390 m2 à réinventer selon vos besoins Une grande terrasse-toiture de 50 m2 Un corps principal en pierre avec toiture en ardoise Des pièces spacieuses : grande cuisine, salle à manger, salon, bureau, vestiaires, WC À l'étage : 7 chambres, WC, salle de bain, accès terrasse Greniers aménageables À prévoir : Cette maison est vendue entièrement à rénover. Travaux à envisager : toiture, isolation, électricité, plomberie, agencement intérieur. Mais les bases sont là pour un projet ambitieux ! Idéal pour : Investisseurs en quête de rendement locatif, Amateurs de grands projets de rénovation, Créateurs de lieux de vie partagés ou touristiques (Airbnb, gîtes, colocations...) Pourquoi ce bien ? Centre bourg, fort cachet, volume rare, nombreuses possibilités d'aménagement. Une véritable page blanche pour un projet immobilier de grande ampleur. Vous avez la vision, cette maison est votre terrain d'expression. Contactez Nadège Poirier dès aujourd'hui pour une visite et laissez parler votre imagination. Référence : 19 570. DPE : F (427). Prix : 57 400EUR. Frais Agence Inclus dont 5400EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant Noovimo Laval sous le No882 343 676. Contact : Nadège POIRIER : 06 69 68 76 84 npoirier@noovimo.fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Cette annonce vous est proposée par POIRIER Nadège - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Laval - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Discover this characterful house with nearly 390 m2 of living space, located in the heart of the village, formerly operated as a hotel and restaurant. A rare property on the market, with exceptional volumes and an ideal layout for a rental project, guest rooms, gîtes, or division into several dwellings. What you will like: A total surface area of 390 m2 to be reinvented according to your needs A large 50 m2 roof terrace A main body in stone with a slate roof Spacious rooms: large kitchen, dining room, living room, office, changing rooms, WC Upstairs: 7 bedrooms, WC, bathroom, terrace access Convertible attics What's in the box: This house is being sold for complete renovation. Work to consider: roofing, insulation, electrical, plumbing, and interior design. But the foundations are there for an ambitious project! Ideal for: Investors looking for rental income, Fans of large renovation projects, Creators of shared or tourist living spaces (Airbnb, gîtes, shared accommodation?) Why this property? Town center, strong character, rare volume, numerous development possibilities. A true blank slate for a large-scale real estate project. You have the vision, this house is your field of expression. Contact Nadège Poirier today for a visit and let your imagination run wild. Reference: 19,570. DPE: F (427). Price: EUR57,400. Agency fees included, including EUR5,400 in fees including tax payable by the purchaser. Your independent agent Noovimo Laval under number 882 343 676. Contact: Nadège POIRIER: 06 69 68 76 84 npoirier@noovimo.fr Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr.

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses charakteristische Haus mit knapp 390 m2 Wohnfläche im Herzen des Dorfes, das früher als Hotel-Restaurant betrieben wurde. Eine seltene Immobilie auf dem Markt mit außergewöhnlichem Volumen und einer idealen Konfiguration für ein Mietprojekt, Gästezimmer, Ferienhäuser oder die Aufteilung in mehrere Wohnungen. Was Ihnen gefallen wird: Eine Gesamtfläche von 390 m2, die nach Ihren Bedürfnissen neu gestaltet werden kann Eine große 50 m2 große Dachterrasse Ein Hauptkörper aus Stein mit einem Schieferdach Großzügige Räume: große Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Umkleideräume, WC Obergeschoss: 7 Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Terrassenzugang Ausbaubare Dachböden Zu erwarten: Dieses Haus wird komplett renovierungsbedürftig verkauft. Zu berücksichtigende Arbeiten: Dachdeckerarbeiten, Isolierung, Elektrik, Sanitärinstallation, Innenarchitektur. Aber die Grundlagen für ein ambitioniertes Projekt sind vorhanden! Ideal für: Investoren auf der Suche nach Mieteinnahmen, Fans großer Renovierungsprojekte, Schöpfer von gemeinschaftlich genutzten oder touristischen Wohnräumen (Airbnb, Gîtes, Wohngemeinschaften?) Warum ist das gut? Ortskern, starker Charakter, seltenes Volumen, zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Ein echtes unbeschriebenes Blatt für ein großes Immobilienprojekt. Sie haben die Vision, dieses Haus ist Ihr Ausdrucksfeld. Kontaktieren Sie Nadège Poirier noch heute für einen Besuch und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Referenz: 19.570. DPE: F (427). Preis: 57.400? Agenturgebühren inklusive 5400? Gebühren einschließlich Steuern, die vom Käufer zu zahlen sind. Ihr unabhängiger Noovimo Laval-Vertreter unter der Nummer 882 343 676. Kontakt: Nadège POIRIER: 06 69 68 76 84 npoirier@noovimo.fr Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // année de construction : 1948

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 38 m2 // 7 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité