maison à la vente - 53500 ERNEE

Descriptif du bien

Emplacement idéal en centre ville Spacieuse et lumineuse, cette maison de 215 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement locatif ! Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée avec palier, vaste salon convivial, buanderie, garage avec grenier au dessus, accès au jardin 1 er étage : Suite parental avec dressing et salle d'eau, (douche + WC), cuisine séparée et équipée, grand salon avec cheminée récente (2024), bureau, terrasse arborée de 40 m² 2e étage : 4 chambres avec rangements, salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant Ses atouts : * Volume généreux : 9 pièces dont 5 chambres * Chaleureuse et confortable : Cheminée récente mars 2024, chauffage économique par pompe à chaleur * Extérieur agréable : jardin, terrasse de 40 m² * DPE classé C : Maisons économe en énergie * Potentiel modulable : Aménagement flexible selon vos besoins Un bien rare sur le secteur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : sophie.vettier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262

ENGLISH

Ideal location in the city center Spacious and bright, this 215 m² apartment offers many possibilities for development according to your needs, ideal for a large family, a liberal profession or a rental investment! Layout: Ground floor: Entrance with landing, large convivial living room, laundry room, garage with attic above, access to the garden 1st floor: Master suite with dressing room and shower room, (shower + WC), separate and equipped kitchen, large living room with recent fireplace (2024), office, 40 m² wooded terrace 2nd floor: 4 bedrooms with storage, bathroom with bathtub and shower, separate WC Its assets: * Generous volume: 9 rooms including 5 bedrooms * Warm and comfortable: Recent fireplace March 2024, economical heating by heat pump * Pleasant exterior: garden, 40 m² terrace * DPE classified C: Energy-efficient houses * Modular potential: Flexible layout according to your needs A rare property in the area! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires : 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 06 08 53 17 72, E-mail : sophie.vettier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 462 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 2 wc