maison à la vente - 53480 VAIGES

Descriptif du bien

A 5 min du VAIGES et un peu plus de l'échangeur de l'autoroute A81, à SAINT JEAN-SUR-ERVE, cette élégante maison de village de 111m² vous séduira pour son état d'entretien irréprochable. Ancienne épicerie, elle propose aujourd'hui un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée et une arrière-cuisine. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Le grenier, avec sa toiture en excellent état, pourrait accueillir une suite parentale ou un agréable espace de loisirs. À quelques pas, un joli jardin fleuri et arboré avec puits, un double garage avec espaces atelier, cave, débarras et un grenier d'env. 100m² complètent l'ensemble. Parfait pour les jardiniers, bricoleurs, artisans ou collectionneurs. Et pourquoi pas un second logement dans ce village riche en histoire avec école et structure petite enfance ? Cette annonce éveille votre curiosité ? Discutons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 92 500 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Marie PEYRUSSAN, Tél. : 0607023517, E-mail : jean-marie.peyrussan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 390 177 913

ENGLISH

Just 5 minutes from Vaiges and a little further from the A81 motorway junction, in Saint-Jean-sur-Erve, this elegant 111m² village house will charm you with its impeccable condition. Formerly a grocery store, it now offers a living room, a fitted and equipped kitchen, a utility room, and a storage room. Upstairs, a hallway leads to three bedrooms, an office, and a bathroom. The attic, with its roof in excellent condition, could accommodate a master suite or a pleasant recreation area. A few steps away, a pretty flowered and wooded garden with a well, a double garage with workshop space, a cellar, storage room, and an attic of approximately 100m² complete the property. Perfect for gardeners, DIY enthusiasts, artists, or collectors. Why not consider a second home in this village rich in history and heritage? Is this advert arousing your curiosity? Let's discuss it! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 92 500 € Honoraires : 6,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Marie PEYRUSSAN, Tél. : 06 07 02 35 17, E-mail : jean-marie.peyrussan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 390 177 913

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 580 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1930

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc