maison à la vente - 53380 LA CROIXILLE

Descriptif du bien

Amateurs d'authenticité et de volumes généreux, cette superbe propriété bretonne est faite pour vous ! Située au cœur de la commune de Croixille, à seulement 15 minutes de Vitré, cette belle maison en pierre vous séduira par ses prestations de qualité, ses dépendances, et son environnement calme. Description du bien : Au rez-de-chaussée : •Entrée directe dans une cuisine équipée et aménagée avec cheminée ouverte •Dégagement avec rangements •WC indépendant •Salle d'eau avec douche, lavabo, buanderie •Salle de jeux avec placards •Véranda lumineuse •Salon-séjour avec cheminée foyer ouvert Au 1er étage : •Couloir desservant 3 chambres, dont une avec placards et parquet en chêne •Salle d'eau •WC Au 2e étage : •2 chambres supplémentaires, dont une avec placards •Salle de bains et WC •Grenier + Un grenier aménageable au-dessus de la salle de jeux pour encore plus de potentiel. Dépendances & Extérieurs : •Atelier de 150 m², idéal pour activité artisanale ou stockage, avec grande porte motorisée de 4 mètres de haut •Four à pain traditionnel •Grand garage et abris •Allée et jardin paysager avec gloriette •Terrain clos d'environ 2 426 m² Les + : •Beaucoup de cachet : murs en pierre, poutres apparentes, cheminées •Très bon état général •Maison familiale avec de beaux volumes •Idéale pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 286 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 4,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : sophie.vettier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2426 m2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // 3 salles de bains // 3 wc