maison à la vente - 53370 SAINT PIERRE DES NIDS

Descriptif du bien

Située à moins de 20 minutes de la gare d'ALENCON et à 5 minutes des commerces, non loin de la forêt et des Alpes Mancelles, au coeur d'un petit village, cette imposante et magnifique batisse en pierre typique du pays datée de 1739 n'attend que vous pour renaitre ! Au coeur d'une parcelle de 6000m², dont 4000m² de prairie avec plusieurs arbres fruitiers et un puits, les lieux sont composés de l'habitation principale d'environ 150m², d'une écurie avec deux boxes, d'une étable et d'une grange. Possibilité de vous mettre en relation avec une entreprise spécialisée dans la rénovation globale afin de bénéficier de la prise en charge des travaux d'amélioration énergétique, à savoir l'isolation des combles, l'installation d'une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique !! Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée, un vaste sejour en L d'environ 50m² en parquet avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une salle à manger et une chaufferie installée dans l'ancienne écurie. Un escalier en chêne permet d'accéder au 1er étage qui dessert trois chambres de 10, 12 et 13m², une salle de bain et un wc. Un grenier aménageable permettrait d'agrandir la surface de ce niveau d'environ 75m² ! Enfin, un second vaste grenier d'environ 150m² se trouve au 2ème étage sur l'ensemble de la batisse. Assainissement par fosse septique - chauffage au fioul à revoir - L'ensemble est magnifique et sera sans nul doute incroyable après restauration ! La surface habitable et les dépendances permettent de nombreuses hypothèses : propriétaire d'animaux, résidence principale ou secondaire, chambres d'hotes ou gite, tout est possible ! Il n'y a qu'à se lancer dans le projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 https://www.optimhome.com/conseillers/lebouc (réf. 561260 )

ENGLISH

Located less than 20 minutes from ALENCON station and 5 minutes from shops, not far from the forest and the Mancelles Alps, in the heart of a small village, this imposing and magnificent stone building typical of the country dating from 1739 just waiting for you to be reborn! At the heart of a plot of 6000m², including 4000m² of meadow with several fruit trees and a well, the premises are made up of the main house of approximately 150m², a stable with two boxes, a stable and a barn. Possibility of putting you in contact with a company specializing in global renovation in order to benefit from the management of energy improvement work, namely the insulation of the attic, the installation of a heat pump and a thermodynamic water heater!! On the ground floor, you are welcomed by an entrance, a large L-shaped living room of approximately 50m² with parquet flooring with open fireplace, a kitchen, a bathroom with toilet, a dining room and an installed boiler room. in the old stable. An oak staircase provides access to the 1st floor which serves three bedrooms of 10, 12 and 13m², a bathroom and a toilet. A convertible attic would allow the surface area of this level to be increased by around 75m²! Finally, a second large attic of approximately 150m² is located on the 2nd floor of the entire building. Sanitation by septic tank - oil heating to be reviewed - The whole thing is magnificent and will undoubtedly be incredible after restoration! The living space and outbuildings allow many hypotheses: pet owner, primary or secondary residence, guest rooms or gite, everything is possible! All you have to do is get started on the project. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Caroline LEBOUC DHOMMEE, BELLEME, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 23 31 16 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/lebouc (ref 561260)

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 6090 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1739

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 52 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel