maison à la vente - 53350 FONTAINE COUVERTE

Descriptif du bien

À Vendre : Maison de Caractère en Pierre de 4 chambres à Fontaine-Couverte Découvrez cette magnifique maison en pierre, pleine de charme et de caractère, située à Fontaine-Couverte, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Nichée sur un terrain spacieux de 8 100 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Entièrement rénovée en 2010, cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Son emplacement est idéal : à seulement 10 minutes en voiture de la Guerche-de-Bretagne, où vous y trouverez tous les commerces de proximité, pharmacies, médecins, dentistes, banques, écoles primaires, collèges et lycées. Avec son fort potentiel, cette demeure saura séduire ceux qui souhaitent vivre à la campagne, tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer!! Elle se compose au rdc: - Une cuisine aménagée et équipée ouverte - Une pièce de vie de 40M² avec un poêle à bois récent - un salon donnant sur coin de verdure paisible - une chambre - possibilité d'une autre chambre - Une salle d'eau avec vasque douche cabine, WC - un atelier A l'étage: - Une belle chambre de 15M² - une belle chambre de 20M² - un bureau - une salle de bain avec vasque et baignoire En annexe 2 garages en pierre, un poulailler aménagé en pierre, un abris de jardin, une terrasse aménagée avec un store banne. La partie technique: 2 pompes à chaleurs, spit dans chaque pièce réversibles chaud et froid, aspiration centralisé, assainissement autonome au norme, portail électrique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 145 135 - Greffe de RENNES) Aymeric LEROY Entrepreneur Individuel 07 87 13 07 92 - Réf.895124

ENGLISH

For Sale: 4 Bedroom Stone House of Character in Fontaine-Couverte Discover this magnificent stone house, full of charm and character, located in Fontaine-Couverte, in a peaceful setting and not overlooked. Nestled on a spacious plot of 8,100 m², this property offers an ideal living environment for lovers of nature and tranquility. Completely renovated in 2010, this house combines the charm of the old with modern comfort. Its location is ideal: only 10 minutes by car from La Guerche-de-Bretagne, where you will find all the local shops, pharmacies, doctors, dentists, banks, primary schools, middle schools and high schools. With its great potential, this house will appeal to those who wish to live in the countryside, while remaining close to amenities. A rare opportunity not to be missed!! It is composed on the ground floor: - A fitted and equipped open kitchen - A living room of 40M² with a recent wood stove - a living room overlooking a peaceful green corner - a bedroom - possibility of another bedroom - A bathroom with sink, shower cabin, WC - a workshop Upstairs: - A beautiful bedroom of 15M² - a beautiful bedroom of 20M² - an office - a bathroom with sink and bathtub In the annex 2 stone garages, a converted stone chicken coop, a garden shed, a terrace with an awning. The technical part: 2 heat pumps, spit in each room reversible hot and cold, centralized vacuum, autonomous sanitation to the standard. Contact us for more information or to organize a visit Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Zu verkaufen: Charaktervolles Steinhaus mit 4 Schlafzimmern in Fontaine-Couverte. Entdecken Sie dieses wunderschöne Steinhaus voller Charme und Charakter in Fontaine-Couverte, in einer ruhigen Umgebung ohne Aussicht. Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 8.100 m² bietet dieses Anwesen ein ideales Wohnumfeld für Liebhaber der Natur und der Ruhe. Dieses im Jahr 2010 komplett renovierte Haus verbindet den Charme alter Zeiten mit modernem Komfort. Die Lage ist ideal: nur 10 Autominuten von La Guerche-de-Bretagne entfernt, wo Sie alle Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Banken, Grundschulen, Mittelschulen und Gymnasien finden. Aufgrund ihres großen Potenzials ist diese Residenz für diejenigen interessant, die auf dem Land leben und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten sein möchten. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!! Es besteht im Erdgeschoss aus: – einer offenen Einbauküche – einem 40 m² großen Wohnzimmer mit einem neuen Holzofen – einem Wohnzimmer mit Blick auf eine ruhige grüne Ecke – einem Schlafzimmer – Möglichkeit für ein weiteres Schlafzimmer – einem Badezimmer mit Waschbecken, Duschkabine, WC – einer Werkstatt. Im Obergeschoss: – einem schönen 15 m² großen Schlafzimmer – einem schönen 20 m² großen Schlafzimmer – einem Büro – einem Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne. Im Nebengebäude befinden sich 2 Steingaragen, ein umgebauter Hühnerstall aus Stein, ein Gartenschuppen, eine mit einer Markise ausgestattete Terrasse. Der technische Teil: 2 Wärmepumpen, umschaltbare Warm- und Kaltwasserspeiche in jedem Raum, zentrale Absaugung, autonome Sanitäranlagen nach Standard. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933563383), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // 2 places de garage // 1 extérieur // surface du terrain : 8100 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2010

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 45 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible