maison à la vente - 53340 SAULGES

Descriptif du bien

Guénaël Viratelle votre conseiller en immobilier de Propriétés-Privés vous présente en exclusivité . Très belle maison de campagne avec grand terrain et un poulailler de 900 m² , Une maison ( fermette ) Une entrée qui donne dans une grande cuisine plein Sud avec une arrière cuisine ,une grande salle approchant 32 m² , un salon approchant 32 m² ,une véranda , une salle d'eau et une buanderie. A l'étage vous trouverez une mezzanine qui donne sur 3 chambres et une salle de bain et WC indépendant . attenant à la maison double garage avec porte électrique . Un box à cheval , une chaudière ,une cave et un grand espace de rangement approchant 76 m² au dessus des garages. Vous trouverez à l'extérieur , une grande terrasse ,une petite mare ,un très grand parc arboré et un beau jardin . Prix de la maison ( fermette ) : 425 000 eurosuros frais d'agence à la charge du vendeur . Diagnostic DPE : performance énergétique E - 252 kwh / m² / an émissions de gaz à effet de serre D - 41 kg Co² / m² / an Estimation des coûts annuels d'énergie 2410 eurosuros et 3330 eurosuros / an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guénaël VIRATELLE, au 0603694373 ou par courriel à g.viratelle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guénaël VIRATELLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 428 650 519 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374 748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guénaël VIRATELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 428 650 519 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 20000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1948

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : gaz