127 000 € FAI
Annonce datée du
19/04/2024
Descriptif du bien
À 15 minutes de l'autoroute A81, 15 minutes de Sablé sur Sarthe, 30 minutes de Laval et 2 heures 30 de Paris, venez découvrir cette belle demeure en plein centre du village de BALLÉE proche des commerces.
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D'une surface habitable d'environ 170 m2, cette maison offre au rez de chaussée, avec le charme des poutres et des tomettes, une salle à manger avec sa cuisine et un salon équipés tous deux d'une cheminée, une chambre, une buanderie avec douche, une véranda et un bureau.
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Vous trouvez au premier étage, trois chambres, une salle de bain, une mezzanine et une pièce à aménager déjà équipée du chauffage.
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Vous pouvez au deuxième étage dans l'actuel grenier, aménager une chambre et une salle de bain.
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Le jardin clos de mur arboré et très bien entretenu se trouve plein sud, vous y trouverez une dépendance avec sa chaufferie et son local de stockage et un garage une voiture.
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Visite virtuelle sur demande.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817772)
ENGLISH
Beautiful house for sale in the heart of the village of Ballee located 15 minutes from the towns of Sable sur Sarthe, 30 minutes from Laval and approx. 2hrs 30min from Paris.
Close to local stores, it offers a living area of approx. 170m2 which can be broken down as follows:
- on the ground floor a kitchen and dining area opens to a living room both equipped with a fireplace, beautiful beams and terracotta tiles. From the entrance hall you will find a bedroom on your left, then on your right you will have first a study, secondly a utility room with shower opening out to a nice winter garden.
The first floor is divided between three bedrooms, one bathroom, a mezzanine and another room to be fitted out already equipped with heating.
The second floor of the house can easily be converted into an extra bedroom complete with full bathroom.
The enclosed garden very meticulously maintained presents a couple grown trees and is facing south. An outbuilding housing the boiler room also provides for a large space of storage. The street side of the garden comes complete with a garage for one car.
Virtual visit upon request. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 376 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1850
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 24 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
