Maison 110 m², 6 pièces sur 1405 m² de terrain

maison à la vente -   53170  MESLAY DU MAINE, surface 110 m2 vente maison - UBI472305542
212 000 €
Surface
110 m²
Surface terrain
1405 m²
Pièces
6
DPE : D
156
Réf. annonce
187205
Annonce datée du
18/06/2025

Descriptif du bien

A Saint-Denis-du-Maine (53170), idéalement située à 400 mètres de la Base de Loisirs "La Chesnaie" avec son plan d'eau, à seulement 3 kms de toutes ses commodités (boulangerie, écoles, collèges, maison médicale…) cette charmante maison offre un agencement fonctionnel sur 110 m². Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée sud, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes. À l'étage, une quatrième chambre spacieuse ou mezzanine, attenant un grenier aménageable offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un sous-sol complet comprenant garage avec porte motorisée, buanderie, chaufferie et une cave. Le tout implanté sur un magnifique terrain de 1405 m² arboré, agrémenté d'un kiosque et d'un abri de jardin offrant un espace extérieur convivial et apaisant sans vis-à-vis. A 25 min de Laval et sa gare SNCF, 25 min de Château-Gontier et 15 min de l'A81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, E-mail : stephanie.touchais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370
ENGLISH

In Saint-Denis-du-Maine (53170), ideally located 400 meters from the "La Chesnaie" leisure center with its lake, and just 3 km from all amenities (bakery, schools, colleges, medical center, etc.), this charming house offers a functional layout spanning 110 m². On the ground floor, there is an entrance hall, a living room, and a fitted and equipped kitchen opening onto the south-facing terrace, three bedrooms, a bathroom with a walk-in shower, and a toilet. Upstairs, a fourth spacious bedroom or mezzanine, and a convertible attic offer additional development possibilities. A full basement includes a garage, laundry room, boiler room, and a cellar. All set on a magnificent 1,405 m² wooded plot, complete with a gazebo and a garden shed, provides a welcoming and relaxing outdoor space with no overlooked views. 20 minutes from Laval and its TGV station, 20 minutes from Château-Gontier and 15 minutes from the A81 Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06 24 17 08 74, E-mail : stephanie.touchais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370
Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1405 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1996
Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 212000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47344316 du bien UBI472305542 Photo numero 47344317 du bien UBI472305542 Photo numero 47344318 du bien UBI472305542 Photo numero 47344319 du bien UBI472305542 Photo numero 47344320 du bien UBI472305542 Photo numero 47344321 du bien UBI472305542 Photo numero 47344322 du bien UBI472305542 Photo numero 47344323 du bien UBI472305542 Photo numero 47344324 du bien UBI472305542 Photo numero 47344325 du bien UBI472305542
 
 
 
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