maison à la vente - 53170 MESLAY DU MAINE

Descriptif du bien

A Saint-Denis-du-Maine (53170), idéalement située à 400 mètres de la Base de Loisirs "La Chesnaie" avec son plan d'eau, à seulement 3 kms de toutes ses commodités (boulangerie, écoles, collèges, maison médicale…) cette charmante maison offre un agencement fonctionnel sur 110 m². Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée sud, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes. À l'étage, une quatrième chambre spacieuse ou mezzanine, attenant un grenier aménageable offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un sous-sol complet comprenant garage avec porte motorisée, buanderie, chaufferie et une cave. Le tout implanté sur un magnifique terrain de 1405 m² arboré, agrémenté d'un kiosque et d'un abri de jardin offrant un espace extérieur convivial et apaisant sans vis-à-vis. A 25 min de Laval et sa gare SNCF, 25 min de Château-Gontier et 15 min de l'A81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, E-mail : stephanie.touchais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370

ENGLISH

In Saint-Denis-du-Maine (53170), ideally located 400 meters from the "La Chesnaie" leisure center with its lake, and just 3 km from all amenities (bakery, schools, colleges, medical center, etc.), this charming house offers a functional layout spanning 110 m². On the ground floor, there is an entrance hall, a living room, and a fitted and equipped kitchen opening onto the south-facing terrace, three bedrooms, a bathroom with a walk-in shower, and a toilet. Upstairs, a fourth spacious bedroom or mezzanine, and a convertible attic offer additional development possibilities. A full basement includes a garage, laundry room, boiler room, and a cellar. All set on a magnificent 1,405 m² wooded plot, complete with a gazebo and a garden shed, provides a welcoming and relaxing outdoor space with no overlooked views. 20 minutes from Laval and its TGV station, 20 minutes from Château-Gontier and 15 minutes from the A81 Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06 24 17 08 74, E-mail : stephanie.touchais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1405 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1996

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 212000 €
Honoraires à la charge du vendeur