maison à la vente - 53000 LAVAL

Descriptif du bien

Maison 5 chambres – 136 m² – Grand garage – Laval (53000) Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Laval (quartier Avesnières), cette maison familiale offre de beaux volumes et une configuration idéale pour le quotidien. Les atouts du bien : •136 m² habitables •Terrain de 744 m² •5 chambres : •1 chambre au rez-de-chaussée •4 chambres à l'étage, toutes avec placards intégrés •Salle d'eau au rez-de-chaussée •Grande pièce de vie lumineuse •Cuisine aménagée avec arrière-cuisine •Grande terrasse •Garage de 78 m² •Carport de 31 m² •Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant À proximité : •Écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) •Transports (bus, gare SNCF à 10 min) •Commerces, services, professionnels de santé •Accès rapide aux axes routiers (rocade, N162, A81) Un bien spacieux et fonctionnel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 348 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 333 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : sophie.vettier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262

ENGLISH

5-bedroom house – 136 m² – Large garage – Laval (53000) Located in a quiet and sought-after residential area of ​​Laval, this family home offers generous space and an ideal layout for everyday living. Property highlights: • 136 m² of living space • 744 m² of land • 5 bedrooms: • 1 bedroom on the ground floor • 4 bedrooms upstairs, all with built-in wardrobes • Ground floor shower room • Large, bright living room • Fitted kitchen with utility room • Large terrace • 78 m² garage • 31 m² carport • Town gas heating with underfloor heating Nearby: • Schools (nursery, primary, middle, high school) • Transport (bus, train station 10 min away) • Shops, services, healthcare professionals • Quick access to major roads (ring road, N162, A81) A spacious and functional property, worth a visit. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 348 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 333 000 € Honoraires : 4,50 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 06 08 53 17 72, E-mail : sophie.vettier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 744 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2014

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 140000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur