50 000 €
Annonce datée du
14/08/2025
Descriptif du bien
The Door Man Langres vous invite à découvrir cette maison pleine de charme, nichée dans un village paisible à seulement 10 minutes de Bourbonne-les-Bains et de toutes ses commodités. Un lieu qui allie parfaitement calme, authenticité et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale, un couloir desservant une chambre, une salle à manger baignée de lumière ainsi qu'une salle d'eau neuve avec WC.
À l'étage, une chambre spacieuse avec coin douche et un grenier offrant un large potentiel d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux... à vous d'imaginer l'espace qui vous ressemble.
Côté dépendances, vous serez conquis par deux granges attenantes aux beaux volumes, ainsi qu'une écurie.
Une seconde habitation est également présente sur la propriété : à rénover, elle pourrait devenir un logement indépendant pour un projet Airbnb, un gîte, ou encore un espace chaleureux pour accueillir famille et amis, leur offrant leur propre « petit chez eux ».
À l'arrière, un terrain arboré avec puits vous permettra de créer un joli jardin, un potager ou un espace détente pour profiter des beaux jours.
Un bien rare qui saura séduire aussi bien les amoureux de la campagne que les investisseurs à la recherche d'un projet locatif. À visiter sans attendre ! Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1910 € - montant maxi : 2620 €.
Conseiller en immobilier : DERIOT Allan (EI).
RSAC : 948379383.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DERIOT Allan (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Prestations extérieures au bien
2 garage // surface du terrain : 671 m2
Prestations du bien
4 pièces // 2 chambres // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 46000 €
Honoraires à la charge du vendeur
