maison à la vente - 52370 MARANVILLE

Descriptif du bien

En exclusivité sur le village de MARANVILLE, venez découvrir cette jolie maison très bien rénovée située à à 10 min de l'autoroute (Ville sous la ferté) en direction de PARIS (2h30), de TROYES (45min) et de DIJON (1H15) mais également à 20 min de BAR SUR AUBE et 25 min de CHAUMONT. Vous êtes un jeune couple souhaitant acheter une jolie maison, une famille voulant juste poser vos valises ou bien encore des retraités recherchant un plain-pied, ne cherchez plus j'ai la maison pour vous... En effet cette maison d'environ 76m² + véranda a été complètement rénovée intérieurement ne laissant plus que votre imagination et votre plaisir pour aménager les extérieurs au vu du fort potentiel qu'offre cette maison avec cette vue magnifique. Cette maison sans mitoyenneté vous ouvrira ses portes sur une jolie pièce de vie composée d'une cuisine récente et très fonctionnelle, d'un salon / salle à manger lumineux et douillet grâce à son poêle à granulé qui permet de chauffer toute la maison. Vous bénéficierez également de 2 belles chambres de plus de 13m² dont 1 avec dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Le véritable plus de cette maison est son sous sol avec accès direct par l'extérieur de plus de 80m² comprenant un beau garage avec ouverture motorisée, d'un atelier, d'une grande buanderie mais également d'une belle pièce pouvant servir de rangement mais aussi pourquoi pas de pièce complémentaire pour y loger de la famille. Coté extérieur, cette maison vous offre une vue dégagée et fort sympathique où je suis certain vous prendrez plaisir à passer d'agréables moments en famille ou entre amis. La maison est située dans une impasse au calme et le terrain est clos. Vous pourrez terminer l'aménagement extérieur selon vos gouts et profiter pleinement de vos moments de détentes. Cette maison vous plait ? Un conseil, contactez moi vite car peu de biens de ce style actuellement sur le marché et elle ne va pas rester longtemps dans mon portefeuille... Ne ratez pas cette occasion... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Réf.911300

ENGLISH

Exclusively in the village of MARANVILLE, come and discover this pretty, very well renovated house located 10 minutes from the motorway (Ville sous la ferté) towards PARIS (2h30), TROYES (45min) and DIJON (1H15) but also 20 minutes from BAR SUR AUBE and 25 minutes from CHAUMONT. You are a young couple wishing to buy a pretty house, a family just wanting to put down your suitcases or even retirees looking for a single storey, look no further I have the house for you ... Indeed this house of approximately 76m² + veranda has been completely renovated internally leaving only your imagination and your pleasure to arrange the exteriors in view of the strong potential that this house offers with this magnificent view. This detached house will open its doors to a lovely living room consisting of a recent and very functional kitchen, a bright and cozy living/dining room thanks to its pellet stove which heats the whole house. You will also benefit from 2 beautiful bedrooms of more than 13m² including 1 with dressing room, a bathroom and a separate toilet. The real plus of this house is its basement with direct access from the outside of more than 80m² including a beautiful garage with motorized opening, a workshop, a large laundry room but also a beautiful room that can be used for storage or even why not an additional room to accommodate family. Outside, this house offers you an unobstructed and very pleasant view where I am sure you will enjoy spending pleasant moments with family or friends. The house is located in a quiet cul-de-sac and the land is enclosed. You will be able to finish the exterior design according to your tastes and fully enjoy your moments of relaxation. Do you like this house? A word of advice, contact me quickly because there are few properties of this style currently on the market and it will not stay in my portfolio for long... Don't miss this opportunity... The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Kommen Sie und entdecken Sie exklusiv im Dorf MARANVILLE dieses hübsche, sehr gut renovierte Haus, 10 Minuten von der Autobahn (Ville sous la ferté) in Richtung PARIS (2h30), TROYES (45min) und DIJON (1h15) entfernt, aber auch 20 Minuten von BAR SUR AUBE und 25 Minuten von CHAUMONT. Sie sind ein junges Paar, das ein hübsches Haus kaufen möchte, eine Familie, die einfach ihre Koffer abstellen möchte, oder sogar Rentner, die ein ebenerdiges Haus suchen? Dann suchen Sie nicht weiter, ich habe das richtige Haus für Sie ... Tatsächlich wurde dieses Haus mit ca. 76m² + Veranda innen komplett renoviert, sodass nur Ihrer Fantasie und Ihrem Vergnügen überlassen bleibt, den Außenbereich angesichts des großen Potenzials zu gestalten, das dieses Haus mit dieser herrlichen Aussicht bietet. Dieses freistehende Haus öffnet seine Türen zu einem schönen Wohnzimmer, bestehend aus einer neuen und sehr funktionalen Küche, einem hellen und gemütlichen Wohn-/Esszimmer dank seines Pelletofens, der das ganze Haus heizt. Sie profitieren außerdem von 2 schönen Schlafzimmern mit jeweils über 13 m², davon 1 mit Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Das wahre Plus dieses Hauses ist sein über 80 m² großer, direkt von außen zugänglicher Keller, der eine schöne Garage mit motorisiertem Tor, eine Werkstatt, eine große Waschküche und auch einen schönen Raum umfasst, der als Lagerraum oder, warum nicht, auch als zusätzlicher Raum für die Familie genutzt werden kann. Von außen bietet Ihnen dieses Haus eine unverbaute und sehr schöne Aussicht, wo Sie sicher angenehme Momente mit Familie oder Freunden verbringen werden. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und das Grundstück ist eingezäunt. Sie können die Außengestaltung nach Ihrem Geschmack gestalten und Ihre Momente der Entspannung in vollen Zügen genießen. Gefällt Ihnen dieses Haus? Ein Tipp: Kontaktieren Sie mich schnell, da es derzeit nur wenige Immobilien dieses Stils auf dem Markt gibt und es nicht lange in meinem Portfolio bleiben wird ... Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen ... Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935671793), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 2 couvert // surface du terrain : 514 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1979

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 159600 €
Honoraires à la charge du vendeur