maison à la vente - 52290 ECLARON BRAUCOURT SAINTE LIVIERE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - A quelques minutes à peine des premières plages du LAC DU DER et à 20 minutes de SAINT DIZIER, 210m2 habitables et des prestations hors du commun pour cette magnifique maison achevée en 2023 sur une parcelle de 1600m2. - ENTIEREMENT DE PLAIN PIED - ACHEVÉE EN 2023 - AUCUNE MITOYENNETÉ -PIECE DE VIE DE 85m2 - A 5 MINUTES DU LAC DU DER - PRESTATIONS DE GRAND STANDING - CLASSE ÉNERGÉTIQUE A - Une NOUVELLE EXCLUSIVITÉ unique sur le marché. Laissez vous séduire par cette belle construction traditionnelle "neuve" proposant de vastes volumes et un haut degré d'équipements et de finitions. Entrée avec grand vestiaire, superbe pièce de vie de 85m2 avec une cuisine moderne et équipée ouverte sur un vaste salon / séjour avec baies vitrées et vue dégagée sur la nature, grand cellier, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne, double vasque et WC), deux autres grandes chambres, bureau, salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC, buanderie et 3ème WC indépendant. Grand garage attenant. Double vitrage PVC, volets roulants motorisés, chauffage central au sol, pompe à chaleur, adoucisseur,.... Vaste second garage indépendant de 100m2, idéal: camping-car, bateaux, activité pro,... Un produit d'exception à visiter EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 https://www.optimhome.com/conseillers/debray (réf. 556011 )

ENGLISH

EXCLUSIVE - Just a few minutes from the first beaches of LAC DU DER and 20 minutes from SAINT DIZIER, 210m2 of living space and exceptional services for this magnificent house completed in 2023 on a plot of 1600m2. - ENTIRELY ON ONE STOREY - COMPLETED IN 2023 - NO SHARED OWNERSHIP - LIVING ROOM OF 85m2 - 5 MINUTES FROM LAC DU DER - HIGH-STANDING SERVICES - ENERGY CLASS A - A NEW, unique EXCLUSIVITY on the market. Let yourself be seduced by this beautiful “new” traditional construction offering vast volumes and a high level of equipment and finishes. Entrance with large cloakroom, superb living room of 85m2 with a modern and equipped kitchen opening onto a large living room / living room with bay windows and unobstructed view of nature, large pantry, master suite with dressing room and private bathroom (shower Italian style, double sink and WC), two other large bedrooms, office, bathroom with bathtub, shower, double sink and WC, laundry room and 3rd separate WC. Large attached garage. PVC double glazing, motorized roller shutters, central underfloor heating, heat pump, softener, etc. Large second independent garage of 100m2, ideal for: motorhomes, boats, professional activities, etc. An exceptional product to visit EXCLUSIVELY by appointment - Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, François DEBRAY, ANCERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 88 36 44 17 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/debray (ref 556011)

DEUTSCH

EXKLUSIV – Nur wenige Minuten von den ersten Stränden des LAC DU DER und 20 Minuten von SAINT DIZIER entfernt, 210 m2 Wohnfläche und außergewöhnlicher Service für dieses prächtige Haus, das 2023 auf einem Grundstück von 1600 m2 fertiggestellt wurde. - VOLLSTÄNDIG AUF EINEM STOCK - FERTIGSTELLUNG 2023 - KEIN GEMEINSAMES EIGENTUM - WOHNZIMMER VON 85 m² - 5 MINUTEN VOM LAC DU DER ENTFERNT - HOCHWERTIGE DIENSTLEISTUNGEN - ENERGIEKLASSE A - EINE NEUE, einzigartige EXKLUSIVITÄT auf dem Markt. Lassen Sie sich von diesem wunderschönen „neuen“ traditionellen Bau verführen, der über große Volumen und ein hohes Maß an Ausstattung und Verarbeitung verfügt. Eingang mit großer Garderobe, herrliches Wohnzimmer von 85 m² mit einer modernen und ausgestatteten Küche, die sich zu einem großen Wohn-/Wohnzimmer mit Erkerfenstern und freiem Blick auf die Natur öffnet, große Speisekammer, Master-Suite mit Ankleideraum und privatem Badezimmer (Dusche im italienischen Stil, Doppelwaschbecken und WC), zwei weitere große Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, Waschküche und 3. separates WC. Große angebaute Garage. PVC-Doppelverglasung, motorisierte Rollläden, zentrale Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Weichmacher usw. Große zweite unabhängige Garage von 100 m², ideal für: Wohnmobile, Boote, berufliche Aktivitäten usw. Ein außergewöhnliches Produkt, das AUSSCHLIESSLICH nach Vereinbarung besichtigt werden kann - Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler François DEBRAY in ANCERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 88 36 44 17 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/debray (Ref. 556011)

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 1585 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2023

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 85 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur