maison à la vente - 52100 SAINT DIZIER

Descriptif du bien

ECLARON, à 10 minutes de SAINT DIZIER et 5 minutes des premières plages du LAC DU DER, grande maison de construction traditionnelle pouvant être exploitée en deux logement distincts dans cette commune recherchée disposant de toutes commodités (écoles, commerces, cabinet médicale, pharmacie ....). - F4 AVEC TERRASSE + F2 EN REZ DE JARDIN - AUCUNE MITOYENNETÉ - 2 GARAGES - POMPE A CHALEUR - Un produit unique sur le marché dans un secteur des plus prisés de notre région, situé dan un secteur résidentiel de la commune d'ECLARON, beaucoup de cachet pour ce bien hors du commun. Sur son niveau principal, pour une surface de 77m2, vous disposerez d'une cuisine équipée, d'un grand salon / séjour avec porte fenêtre sur un terrasse ensoleillée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et double vasque et d'un WC indépendant. En Sous-sol / Rez de jardin, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte et entrée indépendante, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC. L'ensemble d'une surface de 40m2. Deux grand garages de 35 et 40m2 également en sous-sol / Rez de jardin. Double vitrage PVC, chauffage central par pompe à chaleur relevée par une chaudière fuel, tout à l'égout, grande cour fermée sur l'avant et le coté du bien,... Un beau potentiel avec la possibilité d'exploiter le logement en Rez de jardin pour accueillir la famille et les amis en toute indépendance ou encore en location meublée de courte durée... A visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 https://www.optimhome.com/conseillers/debray (réf. 555132 )

ENGLISH

ECLARON, 10 minutes from SAINT DIZIER and 5 minutes from the first beaches of LAC DU DER, large house of traditional construction which can be operated as two separate accommodations in this sought-after town with all amenities (schools, shops, medical office, pharmacy, etc.). ..). - F4 WITH TERRACE + F2 ON THE GROUND FLOOR - NO SHARED OWNERSHIP - 2 GARAGES - HEAT PUMP - A unique product on the market in one of the most popular areas of our region, located in a residential area of the commune of ECLARON, many character for this extraordinary property. On its main level, for a surface area of 77m2, you will have an equipped kitchen, a large living room / living room with French window opening onto a sunny terrace, two bedrooms, a bathroom with shower and double sink and a separate toilet. In the Basement / Garden level, you will find a living room with open kitchen and independent entrance, a bedroom, a bathroom with shower and a WC. The whole surface area is 40m2. Two large garages of 35 and 40m2 also in the basement / Garden level. PVC double glazing, central heating by heat pump raised by an oil boiler, mains drainage, large enclosed courtyard on the front and side of the property,... Great potential with the possibility of using the accommodation in Garden level to accommodate family and friends in complete independence or for short-term furnished rental... To visit EXCLUSIVELY by appointment - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, François DEBRAY, ANCERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 88 36 44 17 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/debray (ref 555132)

DEUTSCH

ECLARON, 10 Minuten von SAINT DIZIER und 5 Minuten von den ersten Stränden des LAC DU DER entfernt, großes Haus in traditioneller Bauweise, das als zwei separate Unterkünfte in dieser begehrten Stadt mit allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Arztpraxis, Apotheke) betrieben werden kann , usw.). ..). - F4 MIT TERRASSE + F2 IM ERDGESCHOSS - KEIN GEMEINSAMES EIGENTUM - 2 GARAGEN - WÄRMEPUMPE - Ein einzigartiges Produkt auf dem Markt in einer der beliebtesten Gegenden unserer Region, gelegen in einem Wohngebiet der Gemeinde ECLARON , viele Charaktere für dieses außergewöhnliche Anwesen. Auf der Hauptebene verfügen Sie auf einer Fläche von 77 m² über eine ausgestattete Küche, ein großes Wohnzimmer mit Fenstertür, die auf eine sonnige Terrasse führt, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates Badezimmer Toilette. Im Untergeschoss/Gartengeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit offener Küche und separatem Eingang, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC. Die gesamte Fläche beträgt 40m2. Zwei große Garagen von 35 und 40 m², ebenfalls im Untergeschoss/Gartengeschoss. PVC-Doppelverglasung, Zentralheizung durch Wärmepumpe, die durch einen Ölkessel erhöht wird, Kanalisation, großer geschlossener Innenhof an der Vorder- und Seite des Grundstücks, ... Großes Potenzial mit der Möglichkeit, die Unterkunft im Gartengeschoss für die Unterbringung von Familie und Freunden zu nutzen in völliger Unabhängigkeit oder zur kurzfristigen möblierten Vermietung... Besichtigung AUSSCHLIESSLICH nach Vereinbarung - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler François DEBRAY in ANCERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 88 36 44 17 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/debray (Ref. 555132)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 598 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur