maison à la vente - 51290 GIFFAUMONT CHAMPAUBERT

Descriptif du bien

A quelques minutes de MONTIER EN DER, du LAC DU DER, de ses premières plages et du port de GIFFAUMONT-CHAMPAUBERT, à 20 minutes de SAINT DIZIER. Beau pavillon individuel de plain pied avec piscine et grand jardin clos. - PROCHE DU LAC DU DER - ENVIRONNEMENT PAISIBLE - PLAIN PIED - AUCUNE MITOYENNETÉ - GRANDE PIÈCE DE VIE OUVERTE - 3 CHAMBRES - PISCINE & BEAU JARDIN ARBORÉ - GRAND GARAGE - Une magnifique opportunité à saisir! Ce beau pavillon entièrement de plain pied sur une parcelle arborée de plus de 2000m2 dispose sur un seul et même niveau d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour avec poêle à bois et porte fenêtre, trois chambres dont une de plus de 20m2 avec baie vitrée sur le jardin, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Garage indépendant pour deux véhicules, piscine creusée (4,5m par 9m) et grande terrasse, stationnement sécurisé et superbe jardin clos et arboré. Un produit d'exception à visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 https://www.optimhome.com/conseillers/debray (réf. 560492 )

ENGLISH

A few minutes from MONTIER EN DER, LAC DU DER, its first beaches and the port of GIFFAUMONT-CHAMPAUBERT, 20 minutes from SAINT DIZIER. Beautiful individual single storey pavilion with swimming pool and large enclosed garden. - NEAR LAC DU DER - PEACEFUL ENVIRONMENT - SINGLE STOREY - NO SHARED ITEMS - LARGE OPEN LIVING ROOM - 3 BEDROOMS - SWIMMING POOL & BEAUTIFUL TREED GARDEN - LARGE GARAGE - A magnificent opportunity to seize! This beautiful pavilion entirely on one level on a wooded plot of more than 2000m2 has on one and the same level a large living room with equipped kitchen opening onto a living room / living room with wood stove and French window, three bedrooms including one of more than 20m2 with bay window overlooking the garden, a bathroom with shower and a separate toilet. Independent garage for two vehicles, in-ground swimming pool (4.5m by 9m) and large terrace, secure parking and superb enclosed garden with trees. An exceptional product to visit EXCLUSIVELY by appointment - Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, François DEBRAY, ANCERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 88 36 44 17 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/debray (ref 560492)

DEUTSCH

Ein paar Minuten von MONTIER EN DER, LAC DU DER, seinen ersten Stränden und dem Hafen von GIFFAUMONT-CHAMPAUBERT, 20 Minuten von SAINT DIZIER entfernt. Schöner, individueller, einstöckiger Pavillon mit Swimmingpool und großem umzäunten Garten. - IN DER NÄHE DES LAC DU DER - RUHIGE UMGEBUNG - EINSTÖCKIG - KEINE GEMEINSCHAFTSGEGENSTÄNDE - GROßES OFFENES WOHNZIMMER - 3 SCHLAFZIMMER - SWIMMINGPOOL UND SCHÖNER BAUMGARTEN - GROSSE GARAGE - Eine großartige Gelegenheit, die Sie nutzen sollten! Dieser wunderschöne Pavillon auf einer Ebene auf einem bewaldeten Grundstück von mehr als 2000 m² verfügt auf ein und derselben Ebene über ein großes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, das zu einem Wohn-/Wohnzimmer mit Holzofen und französischem Fenster hin offen ist, sowie drei Schlafzimmer, darunter eines oder mehrere über 20m2 mit Erkerfenster mit Blick auf den Garten, einem Badezimmer mit Dusche und einer separaten Toilette. Unabhängige Garage für zwei Fahrzeuge, eingelassener Swimmingpool (4,5 x 9 m) und große Terrasse, sichere Parkplätze und herrlicher umzäunter Garten mit Bäumen. Ein außergewöhnliches Produkt, das Sie AUSSCHLIESSLICH nach Vereinbarung besichtigen können - Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler François DEBRAY in ANCERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 88 36 44 17 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/debray (Ref. 560492)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 2260 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2000

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // cheminée // chauffage : électricité