maison à la vente - 52200 LANGRES

Descriptif du bien

À vendre – Maison 4 pièces – 75 m² habitables – Grand terrain – Proche centre-ville de Langres À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Langres, venez découvrir cette charmante maison de 75 m² habitables sur un terrain de 1748m2 (constructible), située dans un quartier paisible avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services et transports. Au niveau inférieur : • Une pièce pouvant servir de chambre ou tout autre activité. • Une salle d'eau avec WC • Une cave • Un bureau, parfait pour le télétravail Au niveau principal : • Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'offrant une vu magnifique sur la vallée. • Deux chambres confortables • Une salle d'eau avec une douche spacieuse. Extérieurs : La maison s'ouvre sur un grand terrain arboré, idéal pour les moments de détente. Vous bénéficiez également de dépendances utiles et d'une place de stationnement privative. Accès véhicule sur la parcelle avec un grand portail. Confort : • Fenêtres double vitrage avec moustiquaire. • Chauffage au gaz avec chaudière récente et production d'eau chaude Les + : Lumineuse, bien agencée, secteur calme, vue dégagée, à deux pas du centre-ville. Une maison prête à accueillir vos projets, au cœur d'un environnement pratique et agréable ! Cette annonce référence 287126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN POINTOUT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 52766430400021. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1974 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 175000 €
Honoraires à la charge du vendeur