278 000 €
Annonce datée du
11/08/2025
Descriptif du bien
VRIGNY, à 11,5km/15mn du centre de Reims, ou à 7km/10mn de l'entrée de Reims, un village de 247 habitants (recensement 2007), au cœur du vignoble Champenois.
Cette maison entièrement rénovée, la toiture est neuve ainsi que ses zingueries, logement prêt à s'installer, poser ses valises, avec à l'étage deux escalier desservent deux espaces distincts indépendants ;
Cette maison composée d'une entrée qui amène à un espace ouvert comprenant une cuisine équipée et aménagée, la pièce de vie et sa cheminée fonctionnelle, une porte fenêtre ouvre sur une première terrasse ;
des toilettes, un lave mains ;
un palier permet l'accès à un premier espace composé :
-d'une salle de douche,
-une première chambre et sa mezzanine,
-un second couchage au dernier niveau avec vluxe ;
puis, un escalier dessert une seconde partie de cette maison comprenant :
-une salle de bains et douche et wc, deux vasques, une fenêtre de toit,
-trois chambres ;
Un sous sol complet avec
-un garage,
-un local technique comprenant : les ballons la chaudière (au sol viessmann),
- une cave en terre battue ;
Sur une parcelle close, cette maison comprend des terrasses dont celle face à la pièce de vie offrant cet espace pour se restaurer, s'y détendre, autant le café le matin que l'apéritif en soirée, entourée de verdure, une vue dégagée, imprenable sur la campagne environnante, ce que je vous laisserai apprécier lors d'une visite que rien ne remplace.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel 06 03 18 32 61 - Réf.913754
Prestations extérieures au bien
terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 412 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1922
Prestations du bien
5 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : bois
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 278000 €
Honoraires à la charge du vendeur
