77 000 € FAI
Annonce datée du
03/06/2025
Descriptif du bien
**Maison 3 pièces – 91,7 m² avec jardin et parking – Vitry-le-François (51300)**
**Adresse :** Quartier calme, à Vitry-le-François.
**Surface habitable :** 91,7 m²
**Terrain :** 197 m²
**Nombre de pièces :** 3
**Chambres :** 2 dont 1 au rez-de-chaussée
**Salle d'eau :** 1
**WC :** 2 (toilettes séparées)
**Niveaux :** 2
Charmante maison ancienne (1900) en bon état général, située dans un quartier paisible de Vitry-le-François. Elle offre un cadre de vie agréable, avec deux terrasses et un terrain clos de 197 m².
**Atouts :**
Double vitrage
Cuisine aménagée et équipée
Parking extérieur pour 2 véhicules
Fibre optique
Détecteur de fumée
Travaux de rafraîchissement légers à prévoir
Taxe foncière : 840 €/an
**À proximité :**
Commodités, écoles, centre-ville, gare SNCF, accès rapide à l'autoroute.
Idéale pour un couple, une petite famille ou un projet de location (gîte/chambres d'hôtes possible).
Disponible rapidement – Bien libre
Contact par messagerie ou téléphone pour visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 694 073 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie CHENAVAS NOËL Entrepreneur Individuel 06 68 27 37 37 - Réf.909003
ENGLISH
**3-room house – 91.7 m² with garden and parking – Vitry-le-François (51300)** **Address:** Quiet area, in Vitry-le-François. **Living area:** 91.7 m² **Land:** 197 m² **Number of rooms:** 3 **Bedrooms:** 2 including 1 on the ground floor **Shower room:** 1 **WC:** 2 (separate toilet) **Levels:** 2 Charming old house (1900) in good general condition, located in a peaceful area of Vitry-le-François. It offers a pleasant living environment, with two terraces and an enclosed plot of 197 m². **Advantages:** Double glazing Fitted and equipped kitchen Outdoor parking for 2 vehicles Fiber optic Smoke detector Light renovation work required Property tax: €840/year **Nearby:** Amenities, schools, town center, train station, quick access to the highway. Ideal for a couple, a small family or a rental project (gîte/guest rooms possible). Available quickly – Property available Contact by email or phone for a visit
The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // 2 extérieur // surface du terrain : 197 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : gaz
