maison à la vente - 51270 ORBAIS L ABBAYE

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison de 65 m² située au cœur du village d'Orbais l'Abbaye, idéale pour une première acquisition ou un investissement. Cette maison de type 3 se compose d'un rez-de-chaussée accueillant une cuisine, un salon-salle à manger lumineux, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre et un bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, profitez d'une cour clôt. Il est à noter que quelques travaux sont à prévoir afin d'optimiser le confort énergétique et pour remettre la maison au goût du jour. Ce bien représente une opportunité à saisir, notamment en raison de son prix attractif, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat dans un village authentique et paisible. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf.911067

ENGLISH

Discover this charming 65 m² house located in the heart of the village of Orbais l'Abbaye, ideal for a first purchase or an investment. This 3-room house consists of a ground floor with a kitchen, a bright living-dining room, and a toilet. Upstairs, you will find a bedroom and an office or spare bedroom, as well as a bathroom equipped with a walk-in shower. Outside, enjoy an enclosed courtyard. It should be noted that some work is required to optimize energy comfort and bring the house up to date. This property represents an opportunity not to be missed, particularly because of its attractive price, ideal for those who wish to personalize their home in an authentic and peaceful village. Don't miss this unique opportunity! Contact me today to arrange a viewing and make this house your new home. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 10.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 98 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1750 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 M

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité