maison à la vente - 50800 VILLEDIEU LES POELES ROUFFIGNY

Descriptif du bien

LE PARC 50870 - Exclusivité, Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com vous propose une maison en pierre de 220 m2 à seulement à 9 km de Villedieu-Les-Poêles et 13 Km d'AVRANCHES Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse véranda moderne et lumineuse de 2020 de 25 m2 en continuité un grand salon et séjour de 60 m2 avec poêle à granulés de 2020, magnifique cuisine de 24 m2 indépendante aménagée semi équipée avec accès à un cellier, dégagement donnant sur une petite salle d'eau et W-C Au 1 er étage à finir de rénover (pas de gros oeuvre ) vaste palier, 4 chambres (de 14.50 à 18 m2), une pièce 7.50 m2 avec possibilité de faire une salle d'eau avec W-C, une buanderie 10 m2 Au 2 ème étage : Un grand grenier d'environ 80 m2 aménageable ( fenêtres et velux) accès par escalier La parcelle dispose d'une terrasse carrelée et d'une grande cour, contenance du terrain 604 m2 , pas de garage Travaux effectués récemment : - Fenêtres PVC double vitrage - Unique chauffage poêle granulés et agrandissement chauffage électrique au sol - Création de la cuisine - Electricité - Rafraichissement du RDC Beau potentiel d'aménagement pour cette maison située sur la commune du PARC, l'étage reste travaux à prévoir . SITUATION : A 13 km d' AVRANCHES et 35 km MORTAIN, 9 km de Villedieu-Les-Poêles,25 km d' ISIGNY-LE-BUAT, 40 min du MONT-SAINT-MICHEL, 25 min des plages , 3h30 environ de PARIS Vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS votre conseillère indépendante locale au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com - Prix : 169 000 euros Charge vendeur - Mandat de vente 360191 MHA - Consommation énergétique DPE C : 159 et GES A : 4 Etabli le 22 /12/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 euros et 2620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 604 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1948

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 60 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc