maison à la vente - 50800 VILLEDIEU LES POELES ROUFFIGNY

Descriptif du bien

Kathleen TESNIERE vous propose en EXCLUSIVITE dans la commune de Villedieu-les-Poêles, à 30 minutes des côtes normandes, cette maison mitoyenne à finir de rénover. Idéalement située près du centre ville : les commerces et les écoles sont accessibles à pied. Elle a été pensée comme telle par le propriétaire : - une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une pièce pouvant servir de buanderie ou bien de chambre au rez de chaussée - à l'étage, une salle d'eau, WC et 2 grandes chambres L'étage est séparé du rez de chaussée par une dalle béton d'un côté, puis d'un plancher de l'autre. Une partie de la toiture a été refaite en ardoise. Les menuiseries en PVC n'ont pas été installées mais sont stockées dans la maison. Cette maison n'est pas classée. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés. 2 petites dépendances non attenantes. Le tout sur un terrain d'environ 800 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE, Tél. : 06 25 82 89 00, E-mail : kathleen.tesniere@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 978746832

ENGLISH

In a pretty village in Minervois, beautiful single-storey villa of approximately 107 M2 on land of 720 M2 with swimming pool. It consists of an entrance with a large cupboard, a WC, a beautiful living room of approximately 54 M2 with an open fitted kitchen of approximately 12 M2, its bay windows overlook the garden with a swimming pool (3.5x7.5) and its covered terrace. There is a mezzanine above the kitchen which can be used as an office or spare bedroom. On the night side, a corridor leading to two beautiful bedrooms, one of which has a dressing room, its bathroom with walk-in shower and a toilet. Fully enclosed land, double glazing, solar panels, electric gate, electric shutters, 20 M2 garage, you just have to put down your suitcases. Narbonne 15 km, Lake Jouarres 16 km, close to the Minervois Archaeological Museum and the village of Minerve. To visit without delay! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 278 000 € Honoraires : 4,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 07 69 30 20 97, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 800 m2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres