maison à la vente - 50760 BARFLEUR

Descriptif du bien

AUTONOMIE DE PLAIN-PIED / VUE MER / GRANDE PARCELLE + DÉPENDANCES / POSSIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT GARAGE NON ATTENANT EN HABITATION / 4 CHAMBRES Très rare sur le marché, je vous invite à découvrir ce cocon familial de 145m² habitables avec autonomie de plain-pied, édifié sur une parcelle d'un peu plus de 1800m². Ce bien vous offre une spacieuse cour permettant d'y stationner de nombreux véhicules. L'accès de l'habitation se fait par une agréable véranda avec vue sur le devant du jardin, donnant accès direct à un spacieux salon séjour, habillé d'une spacieuse entrée avec un plafond cathédrale et un escalier de caractère. Le rez-de-chaussée s'en suit d'une cuisine aménagée et équipée lumineuse, donnant vue sur l'arrière du jardin, une salle d'eau, une chambre et un WC. L'étage quant à lui, vous mène à un spacieux dégagement donnant accès à 3 chambres dont 2 vues sur la mer, un bureau, une salle de bains et un WC. Côté extérieur, une spacieuse terrasse exposée SUD, un garage attenant à la maison avec mezzanine, accessible directement depuis la salle d'eau. En non attenant au fond du jardin, un grand garage raccordé à l'eau et à l'électricité, pouvant être transformé en une seconde habitation. L'harmonie de cet ensemble est assurée par un cadre de vie idyllique, niché entre mer et campagne, avec des commodités, écoles, et activités nautiques situées à environ 1KM. Cette annonce référence 293482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90062559100020. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // année de construction : 1982 // vue : OUI // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 495000 €
Honoraires à la charge du vendeur