maison à la vente - 50660 QUETTREVILLE SUR SIENNE

Descriptif du bien

A VENDRE - QUETTREVILLE SUR SIENNE Maison moderne et lumineuse de 206 m² habitables, proche des plages, de Coutances à 15 minutes et de Montmartin Sur Mer à 10 minutes. Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2010, bénéficiant d'un environnement calme et d'un terrain spacieux de 2690 m². Cette maison allie confort, modernité et prestations de qualité ce qui la rend peu énergivore. ** Rez-de-chaussée : Un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à une grande terrasse de haute qualité. Une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec îlot central et baie vitrée. Deux chambres PMR, chacune avec sa salle d'eau privative (douche italienne, wc, une vasque). Une arrière-cuisine avec un accès au sous-sol et rangements. Un wc indépendant et un grand placard de rangement. ** Etage : Une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente. Quatre chambres, dont une avec dressing et une autre avec un accès à une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de très grand dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et vasque. ** Sous-sol : Une cuisine secondaire. Un espace permettant de stationner deux véhicules. Un système d'aérothermie et un adoucisseur d'eau avec double alimentation (eau de ville ou eau de pluie). L'eau de pluie est utilisée pour les équipements du sous-sol (lave-linge, lave-vaisselle et un point d'eau). ** Extérieur : Une grande terrasse avec pergola bioclimatique et un jardin spacieux et entretenu pour profiter pleinement des beaux jours. Deux entrées, une à gauche donnant sur une cour non fermée puis une à droite avec l'accès au garage double portes motorisées. ** Prestations supplémentaires : Chauffage au sol par aérothermie au rez-de-chaussée, pour un confort optimal. Architecture moderne et soignée avec des matériaux de qualité. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité, grâce à ses espaces généreux, fonctionnels et ses équipements modernes. Ne tardez pas à découvrir cette demeure avec un emplacement recherché à proximité des plages et des commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RYO 06 35 58 61 00. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 909 163 727 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33566) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 398 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES :A

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2690 m2 // année de construction : 2010 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // cuisine séparée // 4 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 398000 €

Honoraires à la charge du vendeur