maison à la vente - 50620 TRIBEHOU

Descriptif du bien

Manche.Charmante, confortable et douillette maison avec salle panoramique sur le marais, exceptionnelle! Environnement calme et reposant près de tout...Et à 15 mn de St Lô, 20 mn des plages. Bien rénovée et isolée par des pros. Chauffage performant et cheminée avec insert.Assainissement individuel. Doubles vitrages de qualité. Grande cuisine lumineuse, grande salle à manger et salon. Salle d'eau et wc au RDC et salle de bain et wc à l'étage. 3 chambres, vrais parquets bois. Volets roulants électriques. Pallier lumineux, utilisable en bureau, salle de jeu...Grand garage.Cour,dépendances, dont 2 ateliers et arrière cuisine transformable en studio, gîte, adaptés à un projet d'accueil pour les âmes d'entrepreneurs, jardiniers ou éleveurs. Le beau terrain de 1952 m², joliment arboré et bordé d'un cours d'eau limpide, est en cours de réfection par un paysagiste local pour finaliser l'ambiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guénaël FRADET, Tél. : 0673161010, E-mail : guenael.fradet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 834 671 562

ENGLISH

A 30 minutes d'Angers, maison de caractère de 1820 Comprenant, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée ouverte, un bureau pouvant servir de chambre. A l'étage, trois chambres, une salle de bain et dressing. Belle prestation, possibilité de créer un studio indépendant. Parc, étang et parking. Bien à visiter!! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires : 6,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Ida VASLIN, Tél. : 06 72 70 44 95, E-mail : ida.delaunay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851 692 848

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1952 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc