maison à la vente - 50600 SAINT HILAIRE DU HARCOUET

Descriptif du bien

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 - COUP DE COEUR , Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité une jolie maison cosy idéalement située proche commerces et établissements scolaires Cette maison est composée : - rez-de-chaussée : entrée donnant sur le séjour ( vaisselier intégré ) cuisine centrale aménagée et équipée ouverte sur l'espace vie, salon convivial ( poêle à bois ), W-C, buanderie avec étagères de rangement - étage : palier donnant sur 2 chambres ( d'une moyenne de 11m2 ), salle de bain et W-C, une suite parentale avec dressing meublé et salle d'eau privative - Le garage de 18 m2 faisant office d'atelier et rangements accède par sa porte de service à l'arrière de la maison à un abri bois et sa terrasse exposée SUD, son bar en bois pour des moments conviviaux. Cette parcelle est totalement close d'environ 500 m2 avec très peu d'entretien, sans vis-à-vis, tranquillité assurée par ce secteur calme et agréable. Idéal pour une famille qui souhaite que leurs enfants soient autonomes, accès à pied aux établissements scolaires, activités sportives, piscine ... Vous souhaitez vous divertir, vous aimez le footing, la marche à pied l'étang se trouve à proximité, le cinéma et les restaurants sont à environ 900 m à pied Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 219 000 euros Charge vendeur. Mandat 362754 MHA Consommation énergétique DPE C : 149 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : 15 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1350 euros par an estimatif Etabli 20/01/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1995

Prestations du bien

116 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz