maison à la vente - 50500 CARENTAN

Descriptif du bien

Proche de la plage, aux portes de Carentan les Marais, propriété équestre de charme du XVIIIe composée de gîtes, piscine, garages, dépendances, boxs... Ce domaine placé dans un parc naturel se divise en : Une habitation principale d'environ 230 m² rénovée offrant 90 m² de séjour (pierres apparentes, cheminée en pierre, sol en travertin), une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 30 m², une réserve, un local technique, une buanderie avec vestiaire, une entrée avec un escalier en pierre, deux chambres avec salle d'eau et wc, une suite parentale avec dressing, douche italienne, baignoire balnéo... On a accès au jardin et à la piscine par toutes les pièces du rez de chaussée. Les fenêtres sont en double vitrage, volets roulants motorisés, l'électricité est refaite, chaudière fuel Viessmann... Pas de travaux à prévoir. Un gîte de 140 m² agrémente le rez de chaussée de l'habitation principale. Il se compose d'un grand séjour de 62 m² avec cuisine aménagée et équipée et accès à un jardin privatif, une suite parentale avec salle d'eau et wc, trois chambres, deux salles d'eau, un dégagement, wc et un garage attenant avec buanderie et arrière cuisine. A l'étage et avec un accès par un escalier en pierres extérieurs, on retrouve deux appartements pour environ 100 m². Le premier est composé d'un hall d'entrée, dégagement, salon avec cuisine, deux chambres avec salle d'eau et wc. Le second est composé du hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et d'une chambre avec salle d'eau et wc. Un studio de 23 m² à rénover complète les habitations. Une orangerie confirmera votre coup de coeur !!! Elle est d'une surface de 200 m², entièrement vitrée, avec une vue périphérique sur la propriété et les chevaux. La piscine accessible par tous les logements fait 9 x 4,5, chauffée par pompe à chaleur et avec un abri haut de 14 x 8. Afin de profiter pleinement des journée de soleil, vous profiterez également d'une cuisine d'été, d'un kiosque et d'un barbecue. En terme de dépendance, le domaine offre trois garages dont un double, 14 boxs, une dépendance de 95 m², et environ 300 m² de carport. Les toitures des dépendances sont refaites. Le parc de la propriété avec ses champs attenants est d'une surface de 45 772 m² offrant une accueillante allée bitumée qui vous fera passer au dessus des douves avec sa tourelle de garde, un grand espace de parking, un parc arboré avec ses terrasses privées, sa mare, son potager... Parfait pour tous vos projets personnels ou professionnels !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf.904740

ENGLISH

Close to the beach, at the gates of Carentan les Marais, charming equestrian property from the 18th century composed of gîtes, swimming pool, garages, outbuildings, boxes... This estate located in a natural park is divided into: A main house of approximately 230 m² renovated offering 90 m² of living room (exposed stones, stone fireplace, travertine floor), a spacious fitted and equipped kitchen of 30 m², a storeroom, a technical room, a laundry room with cloakroom, an entrance with a stone staircase, two bedrooms with shower room and toilet, a master suite with dressing room, Italian shower, whirlpool bath... There is access to the garden and the swimming pool from all the rooms on the ground floor. The windows are double glazed, motorized roller shutters, the electricity is redone, Viessmann oil boiler... No work to be planned. A gîte of 140 m² adorns the ground floor of the main house. It consists of a large living room of 62 m² with fitted and equipped kitchen and access to a private garden, a master suite with shower room and toilet, three bedrooms, two shower rooms, a hallway, toilet and an adjoining garage with laundry room and utility room. Upstairs and with access by an external stone staircase, there are two apartments for approximately 100 m². The first is composed of an entrance hall, hallway, living room with kitchen, two bedrooms with shower room and toilet. The second is composed of the entrance hall, a living room with kitchen and a bedroom with shower room and toilet. A 23 m² studio to renovate completes the accommodation. An orangery will confirm your favorite!!! It has a surface area of 200 m², entirely glazed, with a peripheral view of the property and the horses. The swimming pool accessible by all accommodations is 9 x 4.5, heated by heat pump and with a high shelter of 14 x 8. In order to fully enjoy the sunny days, you will also benefit from a summer kitchen, a kiosk and a barbecue. In terms of outbuildings, the estate offers three garages including a double, 14 boxes, an outbuilding of 95 m², and approximately 300 m² of carport. The roofs of the outbuildings have been redone. The park of the property with its adjoining fields is a surface area of 45,772 m² offering a welcoming asphalt driveway which will take you over the moat with its guard turret, a large parking space, a wooded park with its private terraces, its pond, its vegetable garden... Perfect for all your personal or professional projects!!! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.05% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 3 places de garage // jardin privatif // 3 garage // surface du terrain : 45772 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

19 pièces // surface séjour : 90 m2 // 11 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 10 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 865000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur