maison à la vente - 50490 LE MESNILBUS

Descriptif du bien

Belle propriété de 2011 (6 pièces) , une deuxième maison à rénover offrant de nombreuses possibilités – Terrain de 11 700 m² – SAINT-SAUVEUR-VILLAGES Située proche Périers, à seulement 22 minutes de la mer et des plages de sable fin du Cotentin, cette belle propriété construite en 2011 comprend également une ancienne longère à restaurer (idéale pour créer des gîtes), un hangar, un double garage avec grenier, ainsi qu'un très beau terrain en partie bordé par un petit ruisseau. Cette propriété offre de nombreuses possibilités ! ⸻ La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie composée de : • Cuisine équipée avec îlot (14,51 m²) • Salle à manger avec insert double face (20,86 m²) • Salon (20 m²) • Chambre ou bureau (12 m²) • Buanderie avec accès à l'extérieur (11 m²) • Salle d'eau avec grande douche à l'italienne (4,06 m²) • WC suspendu avec lavabo (3,30 m²) À l'étage : • Suite parentale (15,22 m²) avec : • Salle de bain : baignoire, douche à l'italienne, lavabo (8,08 m²) • Dressing (4,3 m²) • Chambre (12,25 m²) • Chambre (14,14 m²) • Chambre (13,39 m²) • Salle d'eau (2,5 m²) • WC indépendant (1,5 m²) ⸻ À l'extérieur : • Longère à restaurer (possibilité de créer des gîtes) • Très beau terrain, idéal pour chevaux • Hangar pouvant accueillir un camping-car ou servir de lieu de stockage • Double garage avec grenier • Plusieurs places de stationnement • Jardin paysager avec poulailler et potager • Le tout sur un terrain de plus de 1,4 hectare ⸻ Atouts : • Environnement calme et paisible, à moins de 23 km des plages! • Commerces accessibles en moins de 10 minutes • Proximité plages/mer 23 km - St Lô 30km ⸻ Les + : • DPE C : avec faibles factures • Chauffage par géothermie • Volets électriques • Double vitrage Cette propriété est idéale pour concilier confort, économies d'énergie et projet touristique ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez voir mes autres annonces sur hayley-herve.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.904230

ENGLISH

Located in the Périers area, just 22 minutes from the sea and the sandy beaches of the Cotentin Peninsula, this attractive property, built in 2011, also includes an old farmhouse to renovate (ideal for creating gîtes), a hangar, a double garage with attic space, and a beautiful plot of land bordered in part by a small stream. The main house offers a spacious open-plan living area with a fully equipped kitchen and island (14.51 m²), dining room with double-sided wood burner (20.86 m²), and a lounge (20 m²). There is also a bedroom or office (12 m²), a utility room with access to the outside (11 m²), a shower room with a large walk-in shower (4.06 m²), and a separate WC with washbasin (3.30 m²). Upstairs, you'll find a master bedroom (15.22 m²) with en-suite bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, and sink (8.08 m²), along with a dressing room (4.3 m²), three additional bedrooms (12.25 m², 14.14 m², 13.39 m²), another shower room (2.5 m²), and a separate WC (1.5 m²). Outside, the large old farmhouse offers excellent potential for conversion into holiday cottages, the land would also be ideal for animals or horses, and the hangar can accommodate a motorhome or serve as storage space. There is also a double garage with attic, multiple parking spaces, a lovely garden area with chicken coop and vegetable patch, all set on nearly 3 acres of land . The location is peaceful yet close to amenities and only 23 km from the coast—perfect for a family home or a tourism-related project. Additional features include a rare C energy rating (low energy bills), geothermal heating, electric shutters, double glazing. This property is ready to move into with the added bonus of a second house if you have a project to create extra living accommodation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 couvert // surface du terrain : 11720 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2011

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 21 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // 3 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : géothermie

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 356000 €
Honoraires à la charge du vendeur