maison à la vente - 50300 VAINS

Descriptif du bien

Exceptionnel !! À seulement quelques minutes d'Avranches, dans la charmante commune de Vains, découvrez cette maison sur sous sol entièrement rénovée, idéalement située à seulement 3 km du littoral, au cœur de la magnifique baie du Mont Saint-Michel. Venez poser vos valises dans cette maison lumineuse entièrement rénovée à l'agencement fonctionnel et bien pensé. Une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour agréable ou vous pourrez recevoir famille et amis, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un toilette séparé. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1000 m² comprenant une serre, un abris de jardin et une gloriette fermée, cette maison offre un espace extérieur généreux et verdoyant, parfait pour profiter du calme et de la nature environnante, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire, Localisation privilégiée : à quelques pas des premiers commerces et écoles, et à moins de 10 minutes d'Avranches, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et préservé parfait pour s'y installer à l'année ou pour les vacances. Ce bien est extrêmement rare à la vente dans ce secteur recherché, une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un cadre unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 282414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90320389100010. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // 2 extérieur // surface du terrain : 1014 m2 // année de construction : 1968 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // un wc // chauffage : électricité