maison à la vente - 50300 MARCEY LES GREVES

Descriptif du bien

Marcey-Les-Grèves 50300 - Nouveauté en Exclusivité ! Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir à proximité des commerces, établissements scolaires AVRANCHES, maison avec vie de plain-pied en parfait état Propriété de 151 m2 sur sous-sol carrelé - Rez-de-chaussée hall d'entrée, salon et séjour (insert bois), cuisine indépendante aménagée et équipée avec son espace repas , 2 chambres dont une avec armoire, salle de bain (baignoire + douche), W-C indépendant - l'escalier bois donne à l'étage dessert sur 3 vastes chambres lumineuses dont une avec pièce meublée d'étagères et penderies, bureau aménagé en chambre d'appoint ( 7 m2 ), salle d'eau et W-C, le cellier pour du stockage permet d'accéder à un escalier escamotable au grenier - sous-sol complet carrelé d'environ 85 m2 , buanderie et chaudière fioul à condensation de 2015, pièce de rangement, garage avec porte électrique et grand espace de stockage - cour goudronnée peut accueillir plusieurs véhicules, l'espace jardin est verdoyant il vous permettra de vous poser dans un environnement agréable, la surface totale de cette parcelle est de 1138 m2 Idéalement située environ 20 km de la plage de Jullouville, 1.5 km de l'axe routier direction Rennes, 10 km de Sartilly-Baie-Bocage 3 min en voiture de l'école maternelle et primaire, et proche des sentiers pour les promenades à vélos ou à pied De nombreux travaux ont été effectué depuis 2019 !!! Mandat 380472 MHA - Prix : 279 500 euros Charge vendeur. Consommation énergétique DPE D - 186 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre D - 40 kg CO2/m²/an Effectué le 13/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1791 euros et 2423 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1138 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1972

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel