maison à la vente - 50300 AVRANCHES

Descriptif du bien

Idéalement située sur l'axe Rennes-Caen (A84), au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, cette maison de plain-pied offre un potentiel intéressant. Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, séjour-salon, 3 chambres, salle de bains, WC séparé. Sous-sol complet : Garage, atelier et arrière-cuisine. Jardin clos et arboré de 2560 m² avec dépendances, offrant un espace extérieur agréable et propice aux loisirs en plein air.Idéalement située à proximité des commerces et du centre-ville d'Avranches, offrant un accès facile aux commodités. Possibilité de construire un nouveau bien ou de revendre une partie du terrain (environ 1200 m²) avec un certificat d'urbanisme positif (CU). Assainissement collectif, offrant une solution pratique et conforme aux normes. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un primo-accédant. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, E-mail : vincent.lemoine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

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Idéalement située sur l'axe Rennes-Caen (A84), en plein cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, à proximité immédiate des commerces (supermarché à 500 m), 1,5 km du centre ville d'Avranches : Maison de plain-pied sur sous-sol complet, d'environ 85 m² couverte en tuiles comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour-salon, 3 chambres, salle de bains, WC séparé. - au sous-sol: garage, atelier et arrière-cuisine. Menuiseries double vitrage Le tout sur un jardin clos et arboré de 2560 m² avec dépendances. Possibilité de revendre du terrain (environ 1200 m²) à construire : CU Positif. Assainissement collectif. Idéal investisseur ou primo-accédant. Prix de vente : 187 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50 65 49 79, E-mail : vincent.lemoine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2560 m2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

5 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc