299 900 €
Annonce datée du
05/05/2025
Descriptif du bien
Découvrez ce pavillon exceptionnel sur sous-sol complet, niché sur un magnifique terrain de 1 500 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez séduit par :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une superbe véranda chauffée, transformée en véritable pièce de vie baignée de lumière.
- Un salon/séjour lumineux doté d'un insert pour des soirées chaleureuses.
- Un bureau, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC et un couloir avec rangements pratiques.
À l'étage :
- Un vaste couloir desservant quatre chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing.
Sous-sol fonctionnel :
- Garage pour deux voitures, buanderie, WC, atelier et local technique.
À l'extérieur :
- Une cour spacieuse avec portail automatique, idéale pour accueillir plusieurs véhicules.
- Un garage double de 62 m² carrelé, parfait pour un camping-car, une voiture ou un atelier d'artisan.
- Une serre pour cultiver vos passions jardinières.
Situation idéale :
À proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'autoroute A84, et à seulement 5 minutes du centre-ville d'Avranches et du parc de la Baie.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier CAPIFRANCE pour une visite. Votre future maison familiale vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Réf.904647
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // une cave // 3 places de garage // jardin privatif // 3 garage // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1969 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 mètres
Prestations du bien
9 pièces // surface séjour : 34 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 299900 €
Honoraires à la charge du vendeur
