maison à la vente - 50170 PONTORSON

Descriptif du bien

Situé dans un village calme et paisible à seulement 5 km du Mont-Saint-Michel, cet ancien corps de ferme rénové en 2022 offre un cadre de vie exceptionnel. Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée (33 m²), vaste séjour-salon de 40 m², une chambre (15 m²), salle d'eau, dressing, WC, buanderie. À l'étage : Deux chambres, dégagement/bureau, ouverture donnant accès à un grenier aménageable de 96 m², offrant un potentiel d'extension ou de création de gîte.Dépendance attenante de 72 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Maisonnette de 45 m² au sol en cours de rénovation, idéale pour un projet de gîte. Grange ouverte pouvant accueillir voitures et camping-car.Terrain généreux de 20386 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.Idéal pour un projet touristique ou une grande demeure familiale. Assainissement individuel conforme et maison fibrée, assurant un confort optimal. Proximité du Mont-Saint-Michel, offrant un accès facile aux sites touristiques et aux activités de plein air. Cette propriété représente une opportunité rare dans un cadre d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, E-mail : vincent.lemoine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

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Dans la Baie du Mont-Saint-Michel, à 5 kms du Mont-Saint-Michel, dans un village calme et paisible : Ancien Corps de Ferme rénové en 2022 sur 150 m² habitables comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée (33 m²), séjour-salon de 40 m², une chambre (15m²), salle d'eau, dressing, wc, buanderie, wc. - à l'étage : deux chambres, dégagement/bureau, ouverture donnant accès à un grenier aménageable de 96 m² (charpente, toiture, fenêtres et velux neufs), accès possible par l'extérieur pour gîte.  Dépendance attenante de 72 m². Maisonnette de 45 m² au sol en cours de rénovation pour gîte. Grange ouverte pouvant accueillir voitures et camping-car. Le tout sur un terrain de 20386 m² . Idéal pour projet touristique ou grande demeure familiale. Assainissement individuel conforme et maison fibrée. Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50 65 49 79, E-mail : vincent.lemoine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 20386 m2 // année de construction : 2021

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc