234 000 €
Annonce datée du
29/06/2025
Descriptif du bien
Située dans le quartier calme et résidentiel des Provinces à Cherbourg-en-Cotentin, cette maison individuelle de 107 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et luminosité.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière tourné vers le jardin, offre un espace de séjour agréable et chaleureux. La cuisine indépendante, avec son arrière-cuisine, allie praticité et confort. Vous trouverez également chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé permettant une vie de plein pied.
À l'étage, un couloir mène à trois chambres supplémentaires et à une seconde salle d'eau, idéale pour répondre aux besoins d'une famille.
La maison dispose également d'un patio d'environ 30 m², un espace extérieur à la fois intime et abrité, parfait pour profiter des beaux jours. Un jardin clos et un garage viennent compléter ce bien.
L'ensemble de la maison est baigné de lumière grâce à une orientation sud-ouest et de grandes ouvertures sur l'extérieur, créant une atmosphère douce et chaleureuse dans chaque pièce.
A quelques minutes seulement des écoles, des commerces, des services de santé, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette maison offre un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de toutes les commodités.
À 10 minutes d'Orano La Hague,
À 8 minutes de Naval Group et de DCI,
À 10 minutes de CMN (Constructions Mécaniques de Normandie),
À 12 minutes de l'arsenal de Cherbourg
À 30 minutes de l'EPR
Possibilité d'acquérir le mobilier.
Une maison confortable, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille, dans un environnement recherché. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 55, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 39€ soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 (réf. 587747 )
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 505 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1965
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 25 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 234000 €
Honoraires à la charge du vendeur
