maison à la vente - 49400 SAUMUR

Descriptif du bien

MAISON COUP DE COEUR. Située à 25 Minutes de SAUMUR, dans le triangle DOUE EN ANJOU, MONTREUIL BELLAY et THOUARS, dans un cadre idyllique, cette maison en pierre SANS TRAVAUX, entièrement rénovée tant au niveau intérieur qu'extérieur, offre un charme incomparable. Avec une superficie de 175 m² minimum, cette demeure sublime bénéficie d'une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec un grand placard, une cuisine de 26 m² aménagée et équipée avec une cheminée, un vaste séjour-salon de 40 m² également doté d'une cheminée ouverte, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie pratique et une cave. À l'étage, un couloir spacieux dessert deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les dépendances ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété, avec une grange de 65 m² pouvant servir de garage pour plusieurs véhicules de grande hauteur. Une pièce de 45 m² environ attenante peut facilement être transformée en logement indépendant avec sa salle de bains et son wc. De plus, plusieurs autres petites dépendances et un garage complètent cet ensemble. Le tout sur un terrain de 4600 m² entièrement clos, joliment aménagé avec des espaces de verdure et des massifs floraux créent une atmosphère paisible. Il est agrémenté d'un verger avec de nombreux fruitiers ainsi que d'une marre. Pompe à chaleur, chauffage au sol au rez de chaussée, menuiseries alu double vitrage, assainissement aux normes, puits. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien en parfait état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 825 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 4601 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc