maison à la vente - 49610 SAINT MELAINE SUR AUBANCE

Descriptif du bien

Vous cherchez une maison spacieuse dans un cadre rural paisible ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 140 m² est située à Sainte Melaine sur Aubance et bénéficie d'un terrain de 800 mètres carrés. En entrant dans la maison, vous êtes immédiatement frappé par l'espace de vie généreux. Le grand salon de 41 mètres carrés comprend de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, offrant une ambiance lumineuse et agréable. La cuisine équipée est ouverte sur le côté du salon et offre de nombreux rangements et de l'espace pour les appareils électroménagers. Il y a une arrière-cuisine pratique pour plus de rangement et d'espace pour vos machines. La grande terrasse est accessible depuis le salon et est idéale pour profiter du soleil et se détendre. Un grand store-banne offre l’ombre si besoin. Une particularité de la maison est la disposition des chambres. Situées aux deux niveaux, 4 chambres sont proposées notamment 2 chambres au rez-de-chaussée offrant plus de flexibilité de vie. Il y a également une salle de bain commune et deux WC séparés dans la maison. A l’étage, deux belles chambres et un bureau, plus une petite pièce de rangement et des placards À Sainte Melaine sur Aubance, vous apprécierez la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Cette maison est idéalement située pour profiter du calme de la nature, et est à seulement quelques minutes de route des commerces et écoles locales. De plus, la ville d'Angers est accessible en 20 minutes de voiture. En somme, cette maison est un excellent choix pour les familles ou les personnes cherchant à vivre dans un endroit calme et paisible tout en bénéficiant d'une grande maison. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 570 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 277 000 € Honoraires : 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Michel BARON, Tél. : 0642002923, E-mail : michel.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 882 366 800

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Cette maison offre 82 m², sur deux niveaux et une parcelle de 780 m² arborée et entourée par un joli mur en pierre située à 5 minutes de Sillé le Guillaume.Le rez de chaussée se compose d'une grande cuisine de 22 m², d'un salon avec poêle à bois, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un escalier en bois permet d'accéder à l'étage qui comprend une première chambre avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une deuxième chambre de 16 m² avec dressing et sa magnifique tomette. Vous disposez également d'une cave de 30 m² et d'une ancienne maison de 62 m² utilisée actuellement comme dépendance et garage. Taxe foncière 515 euros. Toiture neuve de l'ancienne maison. A VOIR RAPIDEMENT !! Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : benoit.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 808 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1987

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc