maison à la vente - 49560 NUEIL SUR LAYON

Descriptif du bien

Maison à vendre maison de charme de 172m²- 3 chambres - vie de plain-pied -piscine à 15minutes de Doué la Fontaine Dans un cadre privilégié, village de vigneron, calme à la campagne, mais à 2 km des commerces de proximités, école...maison restaurée avec des matériaux de qualité, situé à 15mn de doué la Fontaine à 30 minutes de Saumur et d'Angers. Maison très agréable à vivre avec une belle vie de plain-pied de 120m² composée : une entrée, un salon avec un poêle à bois, une salle à manger ouverte sur la cuisine donnant coté piscine, une grande suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, une salle d'eau avec WC, un bureau qui a son accès indépendant. A l'étage le palier dessert deux chambres, et une salle d'eau WC. ( une chambre peut-être divisée en deux) A l'extérieur un jardin arboré, une piscine 3x7 au sel et chauffée, une terrasse couverte de 47m² abritée au bord de la piscine et accessible depuis la cuisine permet de profiter un maximum de l'extérieur. Un atelier de 35m² et local pour la piscine. L'ensemble est clos. Ce jolie bien peut correspondre aux critères de nombreuses personnes recherchant un bien de qualité pour les familles, une profession indépendante par son accès au bureau ou bien une résidence secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.909338

ENGLISH

House for sale charming house of 172m² - 3 bedrooms - single-story living - swimming pool 15 minutes from Doué la Fontaine In a privileged setting, winegrowing village, quiet in the countryside, but 2 km from local shops, school ... house restored with quality materials, located 15 minutes from Doué la Fontaine 30 minutes from Saumur and Angers. Very pleasant house to live in with a beautiful single-story living of 120m² composed of: an entrance, a living room with a wood stove, a dining room open to the kitchen overlooking the pool, a large master suite with its dressing room and bathroom, a shower room with WC, an office which has its independent access. Upstairs the landing leads to two bedrooms, and a shower room WC. (one bedroom can be divided into two) Outside a wooded garden, a 3x7 salt and heated swimming pool, a covered terrace of 47m² sheltered by the pool and accessible from the kitchen allows you to make the most of the outdoors. A workshop of 35m² and room for the swimming pool. The whole is enclosed. This pretty property can meet the criteria of many people looking for a quality property for families, an independent profession by its access to the office or a second home. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2600 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 272000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur