maison à la vente - 49490 NOYANT

Descriptif du bien

Venez découvrir cette grande maison à fort potentiel ! Sur une parcelle de 2419m², clôturée avec portail motorisé, vous profiterez d'une maison de 140m²; Offrant au rez-de-chaussée, une véranda suivi d'une cuisine, salon-séjour avec cheminée ouverte, 2 chambres et une salle d'eau et toilette; A l'étage 2 grandes chambres et une salle de bain, avec une possibilité d'agrandissement par les combles. Afin de stocker et optimiser les espaces, la maison est construite sur un grand sous sol et une cave. Plusieurs dépendances complètent le tout, dont un grand hangar de plus de 100m². Vous profiterez à la saison des fruits du verger. Cette annonce référence 213081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // surface du terrain : 2419 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // cheminée