maison à la vente - 49490 NOYANT

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison de ville de 103 m2 sise sur une parcelle de 303 m2 située à Noyant-Village, alliant parfaitement le charme de l’ancien à des équipements modernes pour un confort optimal. Cette maison, rénovée avec soin, propose une cuisine aménagée, une spacieuse pièce de vie illuminée par un poêle à granulés connecté tout neuf, garantissant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez d’une connexion ultra-rapide grâce à la fibre optique et du cachet unique des pierres apparentes en tufaux. L’habitation est équipée de huisseries en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation, complétées par des volets électriques sur la façade et des volets en bois côté cour pour une sécurité renforcée. La salle de bain est dotée d’une luxueuse douche double, offrant un confort exceptionnel, ainsi que d’une fenêtre oscillo-battante pour une ventilation naturelle. La maison bénéficie également d’une buanderie pratique, d’un accès à l’étage par un élégant escalier en colimaçon, où vous découvrirez trois chambres accueillantes, un WC séparé et des Vélux en bois apportant lumière et ventilation. L’électricité entièrement refaite, un ballon d’eau chaude de 200 litres, et des radiateurs électriques complètent ce niveau, sans oublier le système innovant de distribution de chaleur depuis le poêle, assurant une température agréable dans toute la maison. Une cour fermée avec un garage et une cave. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec tout le confort moderne dans un cadre villageois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 https://www.optimhome.com/conseillers/m.bourdais (réf. 556114 )

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 303 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 23 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité