maison à la vente - 49490 NOYANT VILLAGES

Descriptif du bien

À seulement 10 minutes de Noyant et 15 minutes de Baugé, cette maison de bourg mitoyenne sur un côté vous est proposée en exclusivité. Elle bénéficie d'un environnement calme, d'un jardin et d'un garage. Le bien se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une arrière-cuisine et d'un espace buanderie. – Chauffage par pompe à chaleur installée en 2024 – Panneaux solaires – Assainissement collectif – Combles aménageables sur toute la surface (accès extérieur) Maison habitable de plain-pied, avec un réel potentiel d'agrandissement grâce aux combles. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire, que pour un projet d'investissement locatif. Vous avez un projet ? Ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 584789 )

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 502 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1880 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200 M ECOLE P

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : pompe à chaleur