maison à la vente - 49490 NOYANT VILLAGES

Descriptif du bien

Située dans un village ou l'on trouve un commerce de proximité, dans un quartier calme. Entièrement rénovée en 2023, elle se compose d'un beau séjour de plus de 40 m2 avec une cheminée insert équipée d'un répartiteur de chaleur qui permet de chauffer l'intégralité de la maison. Vous préférez des radiateurs électriques, le câblage est prévu ! Une salle d'eau avec douche italienne, 3 belles chambres de plus de 11 m2 chacune, un wc séparé et un garage attenant. Au dessus du garage, une pièce peut être aménagée en salle de jeux(escalier existant). L’électricité, les sols, l'isolation, les murs et peintures ont été entièrement refait. Sur un terrain de plus de 900 m2 entièrement clos, vous pourrez profiter de la terrasse couverte et laisser libre court à votre imagination pour aménager votre extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.corbeau (réf. 550269 )

ENGLISH

Located in a village where there is a local shop, in a quiet area. Completely renovated in 2023, it consists of a beautiful living room of more than 40 m2 with an insert fireplace equipped with a heat distributor which allows the entire house to be heated. You prefer electric radiators, the wiring is planned! A bathroom with Italian shower, 3 beautiful bedrooms of more than 11 m2 each, a separate toilet and an adjoining garage. Above the garage, a room can be converted into a games room (existing staircase). The electricity, floors, insulation, walls and paintings have been completely redone. On a fully enclosed plot of more than 900 m2, you can enjoy the covered terrace and give free rein to your imagination when designing your exterior. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Alexandra CORBEAU, LE LUDE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 45 87 91 27 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.corbeau (ref 550269)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 930 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1988 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200 m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : bois