maison à la vente - 49490 AUVERSE

Descriptif du bien

Maison chaleureuse à découvrir ! Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une chambre confortable, un spacieux salon double s'ouvrant sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle de bain et des WC. A l'étage, vous trouverez trois autres chambres lumineuses, accompagnées de WC supplémentaires, offrant un confort optimal au quotidien. A l'extérieur, profitez de deux garages et de dépendances pratiques, le tout niché dans un jardin verdoyant de plus de 1000m². DPE : D | GES : A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022 Consommation énergie primaire : 192kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1090 à 1540 euros (prix 01/01/2021) prix de vente 130 000 euros FAI (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352155YAP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // jardin privatif // 4 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1300 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1947

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : bois