maison à la vente - 49300 CHOLET

Descriptif du bien

Située sur la commune de Saint-Macaire-en-Mauges, à environ 10 min de CHOLET, venez visiter cette AGRÉABLE MAISON DE VILLE, d'une superficie habitable de 105 m², complétée par une véranda CHAUFFEE de 32 m² et édifiée, sur un jardin ENTIÈREMENT CLOS de 822 m², avec PISCINE et abris de jardin de 16 m². Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, un espace à vivre d'environ 70 m² composé d'une cuisine semi-ouverte d'environ 10 m², d'un séjour d'environ 30 m² avec POELE A BOIS, donnant accès à la véranda d'environ 32 m², par laquelle vous accèderez directement à une TERRASSE CARRELEE d'environ 40 m² puis à la PISCINE. Une salle de bain de plus de 6 m² et un WC complète le RDC. Le premier étage dessert, sur PARQUET ANCIEN, 3 chambres dont 2 grandes avec PLACARDS (14 et 18m²) et un bureau. Un GARAGE de plus de 35 m² avec MEZZANINE de STOCKAGE et DOUBLE portails électriques complètent le tout. Menuiseries PVC, double vitrage, Pompe à chaleur 2022, piscine 2021, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550

ENGLISH

Located in the town of Saint-Macaire-en-Mauges, about 10 minutes from Cholet, come and visit this pleasant town house, with a living area of 105 m², supplemented by a 32 m² heated veranda and built, on a fully enclosed garden of 822 m², with 16 m² garden and garden sheds. You will discover, on the ground floor, a living space of around 70 m² composed of a semi-open kitchen of around 10 m², a living room of around 30 m² with wood stove, giving access to The veranda of approximately 32 m², by which you will reach a tile terrace of around 40 m² then at the swimming pool. A bathroom of more than 6 m² and a WC completes the DRC. The first floor serves, on old parquet, 3 bedrooms, 2 large with cupboards (14 and 18m²) and an office. A garage of more than 35 m² with storage mezzanine and double electric gates complete the whole. PVC joinery, double glazing, 2022 heat pump, 2021 swimming pool, all with the drain. Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 06 66 13 04 79, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 822 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc