maison à la vente - 49440 CANDE

Descriptif du bien

CANDÉ à 2 pas du centre-ville, écoles/collège et commerces à pied, mais dans un bel environnement avec une très belle vue sur la campagne et aucun vis-à-vis, maison de caractère en parfait état de 130 m² habitable sur un magnifique terrain arboré de 1 106 m² entièrement clos de murs. Cette belle demeure dispose au Rdc d'un grand séjour très lumineux de 52 m² et d'une hauteur sous plafond de 3 m, donnant sur une jolie terrasse avec store banne pour les belles journées d'été et d'une cheminée pour les soirées d'hiver cosy auprès du feu. Une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une autre terrasse. Une chambre de 17 m². Un cellier/lingerie et un WC avec lave-main. A l'étage, sur du parquet en chêne massif : trois autres chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Bel ensemble très séduisant et équipé de matériaux de qualité tels que les fenêtres en alu et bois, toiture en ardoise naturelle, cuisine d'artisan, boiseries en chêne… Maison à faible consommation énergétique, malgré le DPE classé en E qui concerne surtout les gaz à effets de serres car la chaudière actuelle fonctionne au fioul, sinon ce bien bénéficierais d'un classement en C puisqu'il ne consomme que 176Kwh/m²/an. Visite 3D + plans + adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 585922 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1106 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 52 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 220000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur