maison à la vente - 49440 CANDE

Descriptif du bien

A vendre à Candé, une maison 124 m² environ avec un grand jardin de 1 094 m². Cette grande maison très bien entretenue vous propose au rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec un poêle Alsacien, une grande cuisine aménagée, une véranda accessible de ses pièces de vie, une chambre, une salle de bains avec douche, une lingerie, un WC et une chaufferie. Une arrière cuisine de 13 m² peut augmenter la surface habitable si nécessaire au rez de chaussée. Au premier étage vous trouverez deux chambres, un bureau pouvant également servir de chambre, une salle d’eau avec WC. Un grand garage, une cave et un atelier en sous-sol complètent son équipement. Côté jardin, vous profiterez d’un espace clos, paysagé entouré de grands arbres, son accès à la rivière avec l’ancien lavoir en schiste lui donne un charme naturel très agréable. L’ensemble est composé d’un préau et d’un bucher. La proximité des commerces, des écoles et des services rend cette maison attractive, idéal pour une famille. Située à 25 minutes d'Ancenis, à 20 mn de l'accès autoroute A11 et à 40 min d'Angers, la ville de Candé dispose de nombreux atouts et offre un cadre de vie très agréable. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 816 082 - Greffe de ANGERS) Isabelle MARTINEZ LIVENAIS Entrepreneur Individuel 06 60 29 92 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847214)

ENGLISH

For sale in Candé, a house of approximately 124 m² with a large garden of 1,094 m². This large, very well-maintained house offers you on the ground floor a beautiful bright living room of 42 m² with an Alsatian, a large fitted kitchen, a veranda accessible from its living rooms, a bedroom, a bathroom. bathroom with shower, linen room, WC and boiler room. On the first floor you will find two bedrooms, an office, a bathroom with WC. A large garage, a scullery, a cellar and a workshop in the basement complete its equipment. On the garden side, you will enjoy an enclosed, landscaped area surrounded by tall trees, its access to the river with the old schist washhouse gives it a very pleasant natural charm. The set is made up of a courtyard and a woodshed. The proximity of shops, schools and services makes this house attractive, ideal for a family. Located 25 minutes from Ancenis, 20 minutes from the A11 motorway access and 40 minutes from Angers, the town of Candé has many assets and offers a very pleasant living environment. To seize quickly!! Do not hesitate to contact me to organize a visit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1094 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1981

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 42 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel