Maison de 85.4 m²

maison à la vente -   49420  POUANCE, surface 85 m2 vente maison - UBI477053771
116 000 € FAI
Surface
85 m²
Surface terrain
375 m²
Pièces
4
DPE : E
295
Réf. annonce
188816
Annonce datée du
25/06/2025

Descriptif du bien

Située dans la charmante commune de Pouancé (49420), cette maison de 85 m² est idéalement nichée dans une impasse offrant une parfaite tranquillité. Proche des commodités locales, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché pour sa quiétude et sa praticité. Cette maison de 4 pièces se compose d'une cuisine et d'un séjour au rez-de-chaussée, tandis que ses 2 chambres se trouvent à l'étage. Avec ses 2 toilettes, sa surface habitable de 85 m² offre un espace confortable pour toute la famille. Le bien s'étend sur un terrain de 375 m², comprenant une dépendance et un puits mitoyen, ajoutant du cachet à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723
ENGLISH

Located in the charming commune of Pouancé (49420), this 85 m² house is ideally nestled in a cul-de-sac offering perfect tranquility. Close to local amenities, this property benefits from a sought-after location for its tranquility and practicality. This 4-room house comprises a kitchen and living room on the first floor, with 2 bedrooms upstairs. With 2 toilets, its 85 m² of living space offers comfortable living for the whole family. The property is set in 375 m² of grounds, including an outbuilding and an adjoining well, adding character to the property. Translated with DeepL.com (free version) Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires : 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 06 64 95 74 21, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723
Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 375 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900
Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 178900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 47769903 du bien UBI477053771 Photo numero 47769904 du bien UBI477053771 Photo numero 47769905 du bien UBI477053771 Photo numero 47769906 du bien UBI477053771 Photo numero 47769907 du bien UBI477053771 Photo numero 47769908 du bien UBI477053771 Photo numero 47769909 du bien UBI477053771 Photo numero 47769910 du bien UBI477053771 Photo numero 47769911 du bien UBI477053771
 
 
 
 
 
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