maison à la vente - 49420 OMBREE D ANJOU

Descriptif du bien

Située dans la charmante commune de Noëllet (49520), cette maison traditionnelle en pierre sur un terrain de 298 m² offre un cadre paisible sans commerces, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Bien que la commune ne propose pas de services de proximité, elle jouit d'un environnement calme et authentique, propice aux balades en pleine nature. Avec sa façade en pierre et sa toiture en ardoise, cette maison en cours de rénovation complète est dotée de menuiseries en simple vitrage. Elle bénéficie d'une courette et d'un jardin, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Son potentiel réside dans la possibilité de personnaliser et de façonner selon ses envies cette charmante propriété au cœur d'un environnement préservé. À l'intérieur, la maison de 62 m² propose une cuisine, un séjour et trois chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel. Orientée vers une rénovation complète, cette propriété est une toile vierge pour créer un intérieur chaleureux et accueillant, à personnaliser selon les goûts et besoins de ses futurs occupants. Son agencement en 5 pièces permet d'aménager chaque espace de manière optimale pour tirer le meilleur parti de cette maison pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

ENGLISH

Located in the charming town of Noëllet (49520), this traditional stone house on a 298 m² plot offers a peaceful setting with no shops, ideal for lovers of tranquility and nature. Although the town does not offer any local services, it enjoys a calm and authentic environment, ideal for walks in the great outdoors. With its stone facade and slate roof, this house, currently undergoing complete renovation, features single-glazed windows and doors. It benefits from a small courtyard and garden, providing a pleasant outdoor space to enjoy the beautiful weather. Its potential lies in the possibility of personalizing and shaping this charming property in the heart of a preserved environment to suit your wishes. Inside, the 62 m² house offers a kitchen, a living room, and three bedrooms, providing a functional living space. Oriented toward complete renovation, this property is a blank canvas for creating a warm and welcoming interior, to be customized according to the tastes and needs of its future occupants. Its 5-room layout allows each space to be optimally arranged to make the most of this house full of potential. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € Honoraires : 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 06 64 95 74 21, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 298 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 119800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur