maison à la vente - 49400 SAUMUR

Descriptif du bien

Entre Anjou et Poitou, à 35 minutes du centre de SAUMUR, au cœur d'une cité d'art au patrimoine remarquable, cette élégante demeure des 15e et 17e siècles de 370 m² habitables environ, allie histoire, confort et raffinement. Derrière un portail discret, la demeure s'ouvre sur une cour autour de laquelle se déploient les deux ailes principales de la demeure : - Le corps du 15e siècle, flanqué d'une élégante tour d'escalier à vis coiffée d'un toit en pyramide, abrite les salons, la salle à manger, une suite avec accès indépendant, et l'escalier menant aux chambres du premier étage. - L'aile du 17e siècle, accueille l'entrée principale, la cuisine, plusieurs chambres ainsi que le garage double. La distribution intérieure permet une vraie fluidité de circulation, renforcée par la présence de plusieurs accès indépendants. Au rez-de-chaussée: une cuisine récente, fonctionnelle et entièrement équipée, ouverte sur la salle des petits déjeuners (ou salle à manger), deux salons en enfilade dont l'un de style Louis XVI avec moulures et cheminée, l'autre, vaste et traversant, parfait pour recevoir; une chambre d'amis avec salle d'eau et entrée indépendante. A l'étage, accessible par l'escalier à vis dessert plusieurs espaces de nuit: Une suite parentale avec chambre, bureau, double dressing, salle d'eau et toilettes, bénéficiant d'une vue imprenable sur les toits de la ville, la rivière et le château. Trois autres chambres spacieuses et baignées de lumière naturelle accessibles par un lumineux couloir en L, toutes avec salle d'eau et toilettes, décorées avec des ambiances distinctes et harmonieuses. Au dessus, des combles aménageables (environ 100 m²), accessibles également depuis la tour, sont situés sous une spectaculaire charpente en carène de bateau. A l'arrière du corps du 17ème se trouve une grande terrasse couverte qui surplombe le jardin arboré ainsi qu'une ancienne remise qui a été entièrement aménagée en maison de 65 m² en duplex idéale pour recevoir ou pour un usage locatif. Un garage double, une grande buanderie ainsi qu'un débarras et deux caves voûtées complètent cette magnifique demeure. Cette propriété est un véritable coup de cœur car chaque espace a été repensé avec une exigence rare, alliant sens du raffinement, cohérence stylistique et respect de l'âme du lieu. Dossier et photos supplémentaires sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 973 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1680

Prestations du bien

12 pièces // 7 chambres // 6 salles de bains // 7 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 795000 €
Honoraires à la charge du vendeur