930 000 € FAI
Annonce datée du
13/05/2025
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ Capifrance – Jérôme PANNIER
Située à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées et du centre ville, maison de caractère de 346 m² avec dépendances et jardin arboré.
Des espaces de vie élégants et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée :
Un porche traversant entre rue et jardin,
Un large vestibule et son hauteur de plafond,
Un double salon spacieux et lumineux,
Une salle à manger avec une bibliothèque,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une réserve et un wc.
Un espace nuit confortable et modulable.
Au premier étage :
Une chambre avec salle d'eau et wc,
Une suite parentale avec salle de bains - wc et dressings,
Un salon avec son coin bureau,
Une lingerie.
Au deuxième étage :
Une suite familiale composée de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc,
Deux chambres avec chacune une salle d'eau et wc,
Un point d'eau avec rangement.
Au troisième étage, sous les combles :
Une grande chambre avec une salle d'eau et un wc séparés.
Un grenier attenant offrant des possibilités de rangement.
Des atouts supplémentaires.
Sous-sol : caves et chaufferie.
Dépendances attenantes : un petit débarras, une cuisine d'été, une terrasse sous préau, une salle de loisirs ou de réception et un ancien garage.
Jardin clos, arboré et fleuri avec son irrigation enterrée et son bassin.
Un bien idéal pour différents projets.
Avec son authenticité, ses nombreux espaces et son fort potentiel, cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à des porteurs de projets tels que des chambres d'hôtes ou des aménagements personnalisés.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Réf.883336
ENGLISH
Capifrance EXCLUSIVE – Jérôme PANNIER Located in the immediate vicinity of shops, schools, high schools and the town center, character house of 346 m² with outbuildings and a wooded garden. Elegant and functional living spaces. On the ground floor: A porch crossing between street and garden, A large vestibule and its high ceiling, A spacious and bright double living room, A dining room with a library, A fitted and equipped kitchen, A storeroom and a toilet. A comfortable and modular sleeping area. On the first floor: A bedroom with shower room and toilet, A master suite with bathroom - toilet and dressing rooms, A living room with its office area, A linen room. On the second floor: A family suite composed of two bedrooms and a shower room with toilet, Two bedrooms each with a shower room and toilet, A water point with storage. On the third floor, under the eaves: A large bedroom with a separate shower room and toilet. An adjoining attic offers storage space. Additional assets. Basement: cellars and boiler room. Adjoining outbuildings: a small storage room, a summer kitchen, a covered terrace, a recreation or reception room, and a former garage. Enclosed, wooded and flowery garden with underground irrigation and a pond. An ideal property for various projects. With its authenticity, its numerous spaces, and its great potential, this house will suit both a large family and those with projects such as guest rooms or personalized developments.
Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.49% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-est / sud-ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 377 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1875
Prestations du bien
10 pièces // surface séjour : 38 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 7 wc // chauffage : gaz
